In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Harmelerwaard 9 Harmelen is

€ 744.000 - 865.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 7.000 meer

Harmelerwaard 9 3481 LB Harmelen

109m²

2.580m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2025

Vraagprijs

€ 995.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Harmelerwaard in Harmelen ligt deze unieke bungalow. Harmelerwaard 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.580 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Harmelerwaard 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harmelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 2580 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Harmelerwaard 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.580 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 744.000 – 865.000
Woningwaarde
-1.69%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20350
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woerden

OZB € 1102,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Harmelerwaard 9

De WOZ-waarde van Harmelerwaard 9 is 978.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harmelerwaard en 21.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Harmelerwaard 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 591.181
  • Woningwaarde jaartrend +0.65%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vleuten 3.27km - Treinstation
Utrecht Terwijde 6.98km - Treinstation
Maarssen 7.73km - Treinstation
Scholen
Bs De Horizon 2.05km - School
De Fontein 2.09km - School
KBs De Notenbalk 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Harmelerwaard 9 3481 LB Harmelen

109m²

2.580m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Harmelerwaard 9 in Harmelen ligt tussen de 744.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harmelerwaard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Harmelerwaard 9? Bekijk het complete waarderapport.