Huispedia
126 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
B

Stadhoudershof 26

126 m²
183 m²
5 kamers
B
3481 HV Harmelen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 624K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Stadhoudershof in Harmelen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stadhoudershof 26 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 183 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Stadhoudershof. Als we naar het perceel kijken is dit 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stadhoudershof 26 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 555.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
82 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-01-2026 · Sijmons-Dolata
    Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 03-12-2025 · Sijmons-Dolata
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 555.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Claushof 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nassaupark 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 21 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadhoudershof 26

De WOZ-waarde van Stadhoudershof 26 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhoudershof en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhoudershof 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Vleuten 5.76 km · Treinstation
  • Woerden 7.39 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 9.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhoudershof 26 in Harmelen ligt tussen de 555.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadhoudershof. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhoudershof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.