83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, sfeervol én verrassend ruim wonen in een geliefde woonwijk van Harmelen, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een woning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd!
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Middelmolen staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en woongenot. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een perceel van 213 m², vier volwaardige slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met houtlook en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de brede schuifpui loopt de lichte woonkamer naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Het moderne toilet op de begane grond is in 2020 vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van het huis. De praktische indeling, royale werkruimte en moderne inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken, terwijl je moeiteloos in contact blijft met het gezin of je gasten. Samen met het vernieuwde toilet (2020), de complete badkamer en de Remeha cv-ketel uit 2024 onderstrepen deze vernieuwingen de zorg en aandacht waarmee de huidige bewoners de woning de afgelopen jaren hebben onderhouden en gemoderniseerd. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een complete badkamer met een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is circa tien jaar geleden vernieuwd en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er bovendien volop ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin van circa 95 m² ligt op het zonnige zuidwesten en wordt aangevuld met een voor- en zijtuin. Of je nu graag buiten eet, kinderen laat spelen of tot in de avond van de zon wilt genieten; hier is alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde, geïsoleerde berging met praktische vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of hobbyspullen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten schuur, waardoor bergruimte hier geen enkel probleem is. De carport en parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een energiezuiniger huis. De woning ligt in de populaire woonwijk Middelmolen: een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Harmelen ligt binnen enkele minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Woerden, Utrecht en de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Een woning waar je direct voelt dat met veel plezier is gewoond en waar de huidige bewoners met aandacht hebben geïnvesteerd in comfort en kwaliteit. Een plek waar ruimte, sfeer en praktisch wooncomfort samenkomen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Middelmolen 19 voelt als thuiskomen. Welkom thuis! Kenmerken * Hoekwoning * Woonoppervlakte ca. 124 m² * Perceeloppervlakte 213 m² * Vier volwaardige slaapkamers * Moderne keuken (2020) * Modern toilet op de begane grond (2020) * Complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel (ca. 2016) * Natuurstenen vloer met houtlook * Vloerverwarming op de begane grond * Brede schuifpui naar de zonnige achtertuin * Royale achtertuin van circa 95 m² op het zuidwesten * Voor-, zij- en achtertuin * Rolluiken aan de slaapkamer aan de tuinzijde * Aangebouwde, geïsoleerde berging met vliering * Vrijstaande houten schuur * Carport met parkeerplaats op eigen terrein * Dubbele beglazing * Muurisolatie * Remeha cv-ketel (2024) * Energielabel C
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Middelmolen 19
De WOZ-waarde van Middelmolen 19 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelmolen en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middelmolen 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Middelmolen 19 in Harmelen ligt tussen de 561.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelmolen. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelmolen 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
