Huispedia
67 m2 wonen
102 m2 perceel
2 kamers
C

Nutstraat 11

67 m²
102 m²
2 kamers
C
8861 XN Harlingen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 3.418/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 305K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Nutstraat 11 in Harlingen.
Achter deze voorgevel schuilt een sfeervolle en instapklare starterswoning, gelegen in het beschermde stadsgezicht van Harlingen. De woning is gebouwd in 1909 en in 2000 grondig gerenoveerd, waardoor karakter en comfort hier mooi samenkomen. Met een energielabel C zit je hier daarnaast ook gewoon goed.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je loopt zo naar de dijk om even uit te waaien, terwijl ook het centrum van Harlingen om de hoek ligt. Rust en levendigheid komen hier op een fijne manier samen.
Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Zodra je de woonkamer in loopt, voel je direct de sfeer van de woning. De balken in het plafond, de karakteristieke raampartijen en de open doorgang naar de keuken geven het geheel een warme uitstraling. Daarnaast is de woning tijdens de renovatie voorzien van een betonvloer en afgewerkt met een pvc vloer, wat zorgt voor het comfort van nu.
Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde voldoende ruimte hebt voor een eettafel. Aansluitend vind je de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koffiecorner.
Daarnaast bevindt zich achter de keuken een praktische bijkeuken met toilet en opstelling voor het witgoed. Ook hangt hier de Atag cv-ketel uit 2024.
Door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, waar voldoende ruimte is voor kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt daarnaast mogelijkheden om deze op te splitsen in twee kamers. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.
De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er nog ruimte voor het plaatsen van een kast.
Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Zo heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de afgesloten steeg en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
De woning ligt op een leuke plek in Harlingen, met winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de dijk en de Waddenzee, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een mooie plek in Harlingen, waar je zo kunt wonen en je snel thuis zult voelen.
Pluspunten op een rij
- Volledig gerenoveerd in 2000
- Woonoppervlakte circa 67 m²
- Keuken vernieuwd in 2023
- CV-ketel (Atag) uit 2024
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 305.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · LIV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 229.000
  2. 04-04-2026 · LIV Makelaars
    Te koop
  3. 16-09-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 272.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.299/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozemarijns. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 348.500
    Winnend bod
  • Nutstraat 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 264.500
    Winnend bod
  • Schritsen 25 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 237,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 958,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nutstraat 11

De WOZ-waarde van Nutstraat 11 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nutstraat en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nutstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Harlingen Haven 0.49 km · Treinstation
  • Harlingen 1.19 km · Treinstation
  • Franeker 15.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nutstraat 11 in Harlingen ligt tussen de 272.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nutstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nutstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.