171 m2 wonen
483 m2 perceel
7 kamers
C

Midlumerlaan 77 8861 JJ Harlingen

171 m²
wonen
483 m²
perceel
7
kamers
171 m²
483 m²
7 kamers
C
Vraagprijs
€ 625.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
280 m²
Tuin
€ 609.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.655/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.655) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.276/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de brede, groene en geliefde Midlumerlaan staat deze uitstekend onderhouden karakteristieke jaren '30 woning, prachtig gesitueerd aan het Van Harinxmakanaal. Hier geniet u dagelijks van een levendig en tegelijkertijd rustgevend uitzicht over het kabbelende water, terwijl plezier- en beroepsvaart geruisloos voorbijtrekken. Een unieke woonlocatie waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen, op slechts enkele minuten wandelen van de historische binnenstad.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1932 maar is nadien aan de achterzijde op stijlvolle wijze uitgebouwd. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan met een heerlijke woonkeuken en een ruime, tuingerichte woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een royale multifunctionele ruimte, die momenteel dienstdoet als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, praktijk aan huis of speelkamer.

De woning verkeert in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, een hybride cv-installatie uit 2023 en negen zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C. Een comfortabel en duurzaam familiehuis waar u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt intrekken.

Indeling: Entree, hal met toegang tot de kelder. Luxe woonkeuken voorzien van een exclusieve Varenna keukenopstelling met kookeiland en alle inbouwapparatuur. De royale woonkamer is heerlijk tuingericht en voorzien van een sfeervolle haard, dakvenster, schuifpui naar de tuin en comfortabele vloerverwarming. Via de tussenhal bereikt u het moderne wandcloset met fonteintje, de praktische bijkeuken en de aangrenzende multifunctionele ruimte.

1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, derde slaapkamertje, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en twee slaapkamers.

Bijzonderheden
* fantastische ligging aan het Van Harinxmakanaal en op loopafstand van de historische binnenstad
* uitstekend onderhouden woning; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
* verrassend ruim door de uitbouw op de begane grond
* ruime woonkeuken met luxe keukenunit (Varenna) met inbouwapparatuur, eiland en veel kastruimte
* verwarming en warm water via een hybride ATAG cv-installatie (2023).
* voorzien van 9 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen (energielabel C)
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* zonwering en alarmsysteem aanwezig.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en een werkelijk unieke ligging. Wonen aan het water, met de levendigheid van de stad binnen handbereik én iedere dag genieten van een vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Een bijzonder mooi plekje dat maar zelden beschikbaar komt.

Wonen op een van de mooiste plekjes van Harlingen is nu binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.655
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 280m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Midlumerlaan 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 625.000
26-10-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
17-10-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Midlumerlaan 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 609.000 – 708.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.61%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boontjes 109
Verkocht sep 2025
Boontjes 109
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Horscamp 9
Verkocht nov 2025
Horscamp 9
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Grundelhof 16
Verkocht jun 2026
Grundelhof 16
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16750
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harlingen

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 819,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Midlumerlaan 77

De WOZ-waarde van Midlumerlaan 77 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Midlumerlaan en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Midlumerlaan 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Harlingen 1.18 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 2.09 km · Treinstation
  • Franeker 13.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.862
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Midlumerlaan 77 in Harlingen ligt tussen de 609.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 140.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Midlumerlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Midlumerlaan 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Midlumerlaan 77 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Midlumerlaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Midlumerlaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Midlumerlaan 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.