Nicolaas Baurstraat 6 8861 HZ Harlingen

Sfeervolle jaren '30-eindwoning met een zonnige, ommuurde stadstuin op het westen én fietsenberging op een leuke locatie in het Rooie Dorp.
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, terwijl deze is aangepast aan de woonwensen van deze tijd.,
Vanuit de woning wandel je zó naar de Engelse Tuin, de Noorder-en Zuiderhaven en Veerbootterminal met de afvaarten Vlieland en Terschelling. Maar ook voor de Harlinger terrasjes en restaurantjes
hoef je de auto niet te pakken!

Ind.: o.a. entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping en bergruimte onder de trap, woonkamer met erker, pelletkachtel en ingebouwd hoekkastje. Keuken met keukenblok in hoekopstelling.
De keuken is uitgevoerd in moderne en lichte kleurstelling en voorzien van koel/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is een tussenhal met aansluiting voor witgoed, toilet, achtertuin
en tot badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.
De tuin is verzorgd aangelegd met een overkapping, veel groen en een pergola. Een heerlijke plek om volop van de zon te genieten.
1e verd.: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, 2e toilet met wastafel.
2e verd.: via een vlizotrap is een bergzolder met dakraam bereikbaar.

Info.:
- Eigen grond 150 m2
- Verwarming middels CV ketel Intergas (huur)
- Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning
- Nabij de uitvalswegen naar Leeuwarden/Heerenveen en Afsluitdijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder