Laan der Kruisheren 36 9617 EC Harkstede

Prinsheerlijk wonen aan het water met ruimte, comfort en duurzaamheid! Vanaf de eigen steiger even een heerlijke frisse duik, hengeltje uithangen of gewoon lekker bootje varen. Deze heerlijk woning heeft het allemaal!

Aan de rustige Laan der Kruisheren in Harkstede staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 850m², direct aan het water. Met een eigen steiger, vier slaapkamers, zonnepanelen en een eigen laadpaal biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl de stad Groningen op korte afstand ligt.

OMGEVING
De woning is gelegen in het gezellige dorp Harkstede, een geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden.

Voor natuurliefhebbers liggen het recreatiegebied Grunostrand en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Dankzij de ligging aan het water met een eigen steiger kunt u bovendien direct vanuit huis genieten van varen, zwemmen of een ontspannen middag vissen.

Daarnaast bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen en zijn de uitvalswegen richting de A7 uitstekend bereikbaar.

INDELING
Via de ruime eigen oprit, met parkeergelegenheid (met eigen oplaadpunt) voor meerdere auto's, bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met seperate modern toilet, uitgebreide meterkast en woonkamer. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Tijdens de koude wintermaanden zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kantoorruimte. Deze ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid om comfortabel vanuit huis te werken, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer. In combinatie met het realiseren van een badkamer in de aangrenzende bijkeuken is de woning hierdoor levensloopbestendig te maken, waardoor zij geschikt is voor alle leeftijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de rust. De moderne badkamer (recent volledig vernieuwd) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. Dankzij de ligging aan het water en de eigen steiger is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 179m2 volgens NEN2580;
- Perceel van 850 m²;
- Energielabel A;
- Vrijstaande woning;
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen aan het water;
- Eigen steiger, ideaal voor varen, zwemmen en vissen;
- Vier ruime slaapkamers;
- Extra kantoor op de begane grond;
- Levensloopbestendig;
- 24 Zonnepanelen;
- Eigen laadpaal;
- Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Royale tuin met veel privacy;
- Levering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Toon meer Toon minder