Reeverweg 7 7217 TA Harfsen
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.273) ligt 53% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.800/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geschakelde voormalig kosterswoning uit begin 50-er jaren met rijke detaillering en carport. Karaktervol gebouwd met vlechtingen in het metselwerk, luiken, paneeldeuren en een provisiekelder. Met een aansprekend formaat van 132 m² woonoppervlakte beschikt de woning o.a. over een werkkamer en bijkeuken op de begane grond welke (toekomstig) kunnen dienen als slaap- en badkamer voor een levensbestendige woning. Het geheel dient gemoderniseerd te worden en geeft kans om eigen wensen door te voeren. Aan de zijkant is een privacy vol terras en de voortuin is diep en biedt naast parkeren ruimte voor een moes- en/of siertuin.
Gelegen in het hart van Harfsen met alle faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is omringd door uitgestrekte bosgebieden waar u zo naar toe wandelt. Harfsen is een gemoedelijk dorp en ligt centraal in de stedendriehoek Lochem/ Zutphen/ Deventer, op slechts 10 minuten van de snelweg A1.
PERCEEL
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 395 m² en ligt bijzonder vrij. Op de lange oprit met carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is diep en aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras op het noordoosten, een fijne plek om buiten te zitten.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met open haard. Dichte keuken met inbouwapparatuur en trapopgang. Berging met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Bijkeuken met vaste kast en tuindeur. Werk- annex slaapkamer.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast en dakraam. Drie slaapkamers met vaste kast en dakkapel. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1951. Perceel: ca. 395 m². Inhoud: ca. 485 m³. Woonoppervlakte: ca. 132 m².
Nefit HR-CV combiketel (2023). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel D.
Bijzonderheden: Bestemming maatschappelijk-wonen en het dulden van (kerkelijke) activiteiten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.273
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 485 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reeverweg 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Reeverweg 7 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeverweg en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Reeverweg 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Almen-Harfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Deventer Colmschate 10.33 km · Treinstation
-
Vorden 11.25 km · Treinstation
-
Lochem 14.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 547.160
- Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reeverweg 7 in Harfsen ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reeverweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeverweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd