Huispedia
89 m2 wonen
2.580 m2 perceel
4 kamers
C

Lochemseweg 104

89 m²
2580 m²
4 kamers
C
7217 RJ Harfsen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.270/m²
Vraagprijs per m²
€ 546K – 609K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen met ruimte en natuur tegen het buitengebied van Harfsen!
Aan de rand van de bebouwde kom, op een royaal perceel van maar liefst 2.580 m², ligt deze vrijstaande bungalow met grote multifunctionele schuur 58 m² en eigen bosperceel. Hier woont u vrij en groen, maar zeker niet afgelegen. Het dorp Harfsen ligt op steenworpafstand en biedt onder andere een supermarkt en basisschool. Daarnaast is er een directe busverbinding naar station Deventer en bereikt u de snelweg A1 binnen circa 10 minuten rijden.
Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen en daarmee ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met volop ruimte rondom.
Indeling begane grond:
Overdekte entree met hal voorzien van een originele tegelvloer, toiletruimte en vernieuwde meterkast (updates in 2017, 2019 en 2023).
Twee slaapkamers, beide met vaste kast en nette laminaatvloer en 1 werkkamer.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een stookkanaal. Aansluitend bevindt zich de keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een praktische kelderkast. Via de keuken bereikt u de achterentree.
Verder ligt aan de achterzijde, de zuidkant van de woning een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder met dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de cv-ketel (2022).
Buiten
De woning is vanaf de weg aan twee zijden toegankelijk. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met wat borders en gazon. Maar ook goede bestrating is zeker aanwezig.
Schuin achter de woning staat een grote vrijstaande houten schuur (2017). Dit bijgebouw is multifunctioneel en momenteel ingericht met onder andere twee paardenboxen (ca. 3.50m x 3.00 m) en overige voor meerdere doeleinden te gebruiken ruimte. De ruimtes zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. Ook een hondenkennel is nog aanwezig.
Direct grenzend aan de tuin ligt een eigen bosperceel, waar u in alle rust een wandeling kunt maken op eigen terrein – een unieke toevoeging aan het woongenot.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
- Externe bergruimte ca. 58 m²
- Perceeloppervlakte 2.580 m²
- Volledig gelijkvloers wonen
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nieuwe spouwmuurisolatie (2020)
- 6 Zonnepanelen (2023)
- Dak- en plafondisolatie (2017)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 546.000 - 609.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
2580 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop
  3. 19-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 546.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lochemseweg 90 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Ericalaan 16 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Lochemseweg 140 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lochemseweg 104

De WOZ-waarde van Lochemseweg 104 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lochemseweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lochemseweg 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Almen-Harfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Deventer Colmschate 9.6 km · Treinstation
  • Vorden 11.58 km · Treinstation
  • Deventer 15.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lochemseweg 104 in Harfsen ligt tussen de 546.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lochemseweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lochemseweg 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.