Den Heymit 12

Fijne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Haren. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zolderverdieping, aangebouwde garage met carport en een heerlijk groene achtertuin. Dankzij de goede staat van onderhoud, het energielabel A+ en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen is dit een woning waar je direct kunt gaan genieten.
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken bereikt je de aangebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok en biedt volop mogelijkheden voor o.a. opslag, hobby's, het creëren van een werkruimte aan huis of zelfs mogelijk een slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met carport waardoor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein altijd mogelijk is.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als berg- en werkruimte en biedt plaats aan de cv-installatie, de elektrische boiler, witgoedaansluitingen en een airconditioning.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Dankzij de aanwezige bomen en planten geniet je hier van veel privacy in een heerlijk groene omgeving.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt voldoende ruimte om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten.
Locatie
Door de gunstige ligging in de rustige straat in het het gezellige Brabantse dorp Haren word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Haren is centraal gelegen aan de Dorpenweg die een snelle verbinding biedt naar het stadscentrum van Oss en de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. De supermarkt is op fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is op slechts 15 minuten fietsen gelegen. Mede hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Nijmegen en ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zeer goed te noemen is.
Specificaties
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte; 250 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Inhoud woning: 459 m³
Bouwjaar: 2002
Energielabel: A+ (14 zonnepanelen)
Pluspunten
- Twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele garage, carport en verzorgde tuin op een rustige locatie in Haren.
- Keuken in hoekopstelling met voldoende ruimte voor een royale eettafel, compleet uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken én samen te zijn.
- Veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer en keuken dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
- De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet.
- De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor witgoedopstelling, technische installaties, werkplek en extra bergruimte. De zolderetage is voorzien van een airco (2022).
- Praktische achterom; bijkeuken met mogelijkheid witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin en garage.
- Van binnenuit bereikbare multifunctionele garage met keukenblok, ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte, werkplaats of zelfs mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.
- Verzorgd aangelegde achtertuin met terras, gazon, volwassen groen en een ruime praktische berging.
- Woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A+: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen (2022) en elektrische boiler voor kraan- en douchewater (2024).
- Bitumen dakbedekking van platte daken garage, carport en bijkeuken, inclusief dakkapel vernieuwd in 2022.
- Fijne ligging aan de rand van het dorp Haren, midden in een groene en landelijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
- Goede bereikbaarheid richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, met het NS-station in Ravenstein op circa 15 minuten fietsafstand.
Disclaimer: de woonoppervlakte in de brochure wijkt af van het meetrapport. De garage is conform de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte, hoewel deze in gebruik en afwerking aansluit bij de woning.
-