't Harde 18 9752 VD Haren Gn

127 m²
wonen
950 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Vraagprijs
€ 850.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1965
Bouwjaar
€ 765.000 – 889.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.693/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.693) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.803/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN!

Bent u op zoek naar een huis en plek waar comfortabel wonen, ruimte en een groene omgeving samenkomen? Dan is deze vrijstaande semi - bungalow in Haren zeker een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een royale kavel van maar liefst 950 m² en de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toekomstbestendig wooncomfort.

Het huis biedt een solide basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De indeling is praktisch en daardoor geschikt voor verschillende doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendig huis, meer ruimte rondom huis wenst of juist een plek zoekt waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, hier zijn volop mogelijkheden aanwezig.

De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de aangebouwde garage zorgt voor extra bergruimte en opslag.

Binnen beschikt de semi bungalow over een lichte leefruimte met prettig contact naar buiten. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt rondom uitzicht op het groen. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de praktische indeling zorgt voor een comfortabele basis voor het dagelijks leven.

De dichte keuken biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen in te richten.
Met drie slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin, logees, een thuiswerkplek of hobbykamer. Juist die flexibiliteit maakt deze semi - bungalow interessant voor zowel nu als in de toekomst.

De verdieping biedt momenteel extra bergruimte, maar is uitermate geschikt om eenvoudig om te toveren tot een lichte thuiswerkplek of twee extra slaapkamers.

RUIME TUIN RONDOM
Een van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel het perceel. Met circa 950 m² grond beschikt u over een heerlijke tuin met volop mogelijkheden. Hier is ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene tuin waarin u optimaal kunt genieten van rust en privacy.

Op zonnige dagen kunt u vrijwel altijd een fijne plek vinden om buiten te zitten. Het groen rondom draagt bij aan het rustige karakter en zorgt voor een prettige woonbeleving gedurende alle seizoenen.

FANTASTISCHE PLEK IN HAREN
Het huis ligt op een aantrekkelijke locatie in Haren, een woonplaats die bekendstaat om haar groene karakter, prettige woonomgeving en goede voorzieningen. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen en biedt een mooie balans tussen wonen in het groen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
-Pannendak in het verleden vernieuwd;
-Mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers op de verdieping;
-Energielabel D;
-Kan naar eigen idee worden gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.693
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 950 m2
  • Inhoud 797 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of 't Harde 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 850.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Harde 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 765.000 – 889.000
Woningwaarde
€ 850.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.61%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 825.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Onnerweg 48
Verkocht jun 2025
Onnerweg 48
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod
Rijksstraatweg 293
Verkocht sep 2025
Rijksstraat. 293
Vraagprijs € 899.000
Winnend bod
Fazantenlaan 4
Verkocht okt 2025
Fazantenlaan 4
Vraagprijs € 719.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21250
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 1289,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ 't Harde 18

De WOZ-waarde van 't Harde 18 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Harde en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van 't Harde 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.838
  • Woningwaarde jaartrend +1.17%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haren 1.64km - Treinstation
Groningen Europapark 5.34km - Treinstation
Groningen 7.35km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Linde 0.58km - School
Sint Nicolaasschool 0.82km - School
Brinkschool 1.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Harde 18 in Haren Gn ligt tussen de 765.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Harde. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Harde 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor 't Harde 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Harde 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Harde 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 't Harde 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.