Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Leo Polakweg 2 9752 NT Haren Gn
€ 519.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
152 m2
Perceel
264 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en nabij het centrum van Haren gelegen fraaie twee-onder-kapwoning met serre en een aangebouwde garage.
Dit aangename familiehuis stamt uit het midden van de jaren 70, is ruim en licht, en heeft een praktische indeling. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met serre en een halfopen keuken. Op de verdiepingen treft u 5 slaapkamers en een badkamer aan. Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de recente verduurzaming. Dankzij muur,- vloer,- en dakisolatie en de zonnepanelen geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat en aanzienlijke energiebesparing. Naast alle ruimte binnen beschikt de woning over een aangebouwde garage met zolderruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Hier kunt u veilig uw auto parkeren of gebruikmaken van de ruimte voor fietsen, gereedschap en/of andere benodigdheden. Vanaf de voorkant van de woning kunt u genieten van uitzicht op een groen veldje, evenals een prachtig perspectief door de straat. De beslotenheid van de achtertuin zorgt ervoor dat u volledig kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Op deze plek kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of waardevolle tijd doorbrengen met uw gezin en vrienden, zonder enige inbreuk op uw privacy. De ligging op het noordoosten betekent dat u 's ochtends vroeg en nog een groot deel van de middag heerlijk kunt genieten van de warme zonnestralen.
Deze woning is gelegen in een autoluwe omgeving, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. Voor gezinnen met kinderen is deze wijk ideaal, aangezien er diverse speelvoorzieningen in de buurt zijn. Binnen enkele minuten lopen vanaf het geheel bent u in het bruisende centrum van Haren waar alle gewenste voorzieningen zich bevinden en binnen 5 minuten fietsen kijkt u over de prachtige wateren van het Paterwoldsemeer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard en schuifpui, half open keuken met heerlijk lichte serre met vloerverwarming en schuifpui.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met elk een wastafel, badkamer voorzien van bad, douche, twee wastafels en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, stookruimte met cv-opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 152 m²
Perceelgrootte: 264 m²
Energielabel B (na registratie zijn er zonnepanelen geplaatst)
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
De meeste ramen zijn voorzien van HR++ glas
10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3100 kWh
Op de begane grond is vloerverwarming met pvc in de hal, woonkamer, keuken en serre
Gunstig gelegen nabij centrum van Haren en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 561.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 626 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leo Polakweg 2 in Haren Gn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 561.000 -
620.000
+4.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.414/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leo Polakweg 2 in Haren Gn ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leo Polakweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leo Polakweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 519.000
Door makelaar
31-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leo Polakweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leo Polakweg 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leo Polakweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leo Polakweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leo Polakweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leo Polakweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus