Rijksstraatweg 47 9752 AB Haren Gn

Karakteristieke woonboerderij uit 1862 met een royaal perceel van 11.944 m² op een prachtige locatie in Haren!

Aan een zijlaan aan de Rijksstraatweg in Haren staat deze indrukwekkende monumentale woonboerderij uit 1862. Een bijzonder object met historie, veel ruimte en een prachtige landelijke beleving. Met een royaal woonoppervlak en uitzonderlijke hoeveelheid inpandige ruimte biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis, hobby, opslag of het houden van dieren.

De boerderij heeft een klassieke uitstraling met rood metselwerk, fraaie raampartijen, diverse karakteristieke details en een mooie rieten kap. Binnen is de sfeer warm en sfeervol, met zichtbare balken, hoge ruimten en meerdere vertrekken die ieder hun eigen karakter hebben. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en opkamer, beide prettig van formaat en sfeervol ingedeeld. De zitkamer met schouw vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de opkamer door haar ligging aan de voorzijde een prettige, huiselijke uitstraling heeft. Een bijzonder onderdeel van de woning is de uitgebouwde woonkeuken uit 2011. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is licht en modern ingericht met een groot kookeiland, diverse inbouwapparatuur en hoge plafonds met zichtbare spanten. Door de grote raampartijen en openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond biedt daarnaast veel praktische woonruimte. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin, gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Verder beschikt de woning over 2 badkamers, diverse vaste kasten, meerdere bergingen en een kelder. De badkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De grote inpandige schuur biedt volop ruimte voor stalling, opslag, hobby of een werkplaats. Ook de verdieping boven het voorhuis beschikt over veel mogelijkheden om meer leefruimte te creëren. Samen met de kelder en de overige inpandige ruimten geeft dit de woonboerderij een uitzonderlijk veelzijdig karakter. Buiten ervaart u de ruimte die dit object zo bijzonder maakt. De woning ligt op een perceel van 11.944 m², met een verzorgde tuin rondom de boerderij en een groot voorgelegen groen perceel. De tuin biedt beschutte zitplekken, diverse fruitbomen en een prettige overgang naar het open land. Hier woont u met privacy, rust en ruimte, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen goed bereikbaar blijven.

De ligging aan de Rijksstraatweg combineert het beste van twee werelden. U woont ruim en groen, met het dorpse karakter van Haren dichtbij. Haren staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van natuur. Ook Groningen is eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel landelijk als praktisch is.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met schouw, een sfeervolle opkamer, royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, centraal in het woongedeelte is een gezellige winterkamer met houtkachel en toegang tot de werk/slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers met douche en wastafel, separaat toilet, diverse vaste kasten, bergingen en toegang tot de kelder. Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de royale inpandige schuur.

Eerste verdieping:
Zeer royale zolder met zichtbare gebinten en volop ruimte voor opslag, hobby of ander praktisch gebruik.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1862
Woonoppervlak: ca. 325 m² (eenvoudig uit te breiden)
Overige inpandige ruimte: ca. 447 m²
Perceelgrootte: 11.944 m²
Gemeentelijk monument
Voorzien van 20 zonnepanelen
Voorzien van een aanbouwde woonkeuken (2011)
Voorzien van 5 slaapkamers
Voorzien van 2 badkamers
Unieke landelijke beleving op prachtige locatie tussen Haren en Groningen

Toon meer Toon minder