Huispedia
325 m2 wonen
11.944 m2 perceel
8 kamers
D

Rijksstraatweg 47

325 m²
11944 m²
8 kamers
D
9752 AB Haren Gn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.990.000
€ 6.123/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,57M – 1,82M
Huispedia Woningwaarde
1862
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke woonboerderij uit 1862 met een royaal perceel van 11.944 m² op een prachtige locatie in Haren!
Aan een zijlaan aan de Rijksstraatweg in Haren staat deze indrukwekkende monumentale woonboerderij uit 1862. Een bijzonder object met historie, veel ruimte en een prachtige landelijke beleving. Met een royaal woonoppervlak en uitzonderlijke hoeveelheid inpandige ruimte biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis, hobby, opslag of het houden van dieren.
De boerderij heeft een klassieke uitstraling met rood metselwerk, fraaie raampartijen, diverse karakteristieke details en een mooie rieten kap. Binnen is de sfeer warm en sfeervol, met zichtbare balken, hoge ruimten en meerdere vertrekken die ieder hun eigen karakter hebben. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en opkamer, beide prettig van formaat en sfeervol ingedeeld. De zitkamer met schouw vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de opkamer door haar ligging aan de voorzijde een prettige, huiselijke uitstraling heeft. Een bijzonder onderdeel van de woning is de uitgebouwde woonkeuken uit 2011. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is licht en modern ingericht met een groot kookeiland, diverse inbouwapparatuur en hoge plafonds met zichtbare spanten. Door de grote raampartijen en openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond biedt daarnaast veel praktische woonruimte. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin, gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Verder beschikt de woning over 2 badkamers, diverse vaste kasten, meerdere bergingen en een kelder. De badkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
De grote inpandige schuur biedt volop ruimte voor stalling, opslag, hobby of een werkplaats. Ook de verdieping boven het voorhuis beschikt over veel mogelijkheden om meer leefruimte te creëren. Samen met de kelder en de overige inpandige ruimten geeft dit de woonboerderij een uitzonderlijk veelzijdig karakter. Buiten ervaart u de ruimte die dit object zo bijzonder maakt. De woning ligt op een perceel van 11.944 m², met een verzorgde tuin rondom de boerderij en een groot voorgelegen groen perceel. De tuin biedt beschutte zitplekken, diverse fruitbomen en een prettige overgang naar het open land. Hier woont u met privacy, rust en ruimte, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen goed bereikbaar blijven.
De ligging aan de Rijksstraatweg combineert het beste van twee werelden. U woont ruim en groen, met het dorpse karakter van Haren dichtbij. Haren staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van natuur. Ook Groningen is eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel landelijk als praktisch is.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met schouw, een sfeervolle opkamer, royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, centraal in het woongedeelte is een gezellige winterkamer met houtkachel en toegang tot de werk/slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers met douche en wastafel, separaat toilet, diverse vaste kasten, bergingen en toegang tot de kelder. Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de royale inpandige schuur.
Eerste verdieping:
Zeer royale zolder met zichtbare gebinten en volop ruimte voor opslag, hobby of ander praktisch gebruik.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1862
Woonoppervlak: ca. 325 m² (eenvoudig uit te breiden)
Overige inpandige ruimte: ca. 447 m²
Perceelgrootte: 11.944 m²
Gemeentelijk monument
Voorzien van 20 zonnepanelen
Voorzien van een aanbouwde woonkeuken (2011)
Voorzien van 5 slaapkamers
Voorzien van 2 badkamers
Unieke landelijke beleving op prachtige locatie tussen Haren en Groningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.567.000 - 1.821.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1862
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
325 m2
Perceeloppervlakte
11944 m2
Inhoud
3315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
    Verkocht
    € 1.990.000
  2. 21-05-2026 · ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 1.567.000 – 1.821.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksstraat. 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 348 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.889.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 64 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 2.500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
38130
€
Hypotheeksom € 1694000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.497,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 371,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.799,-
Geschatte belasting € 233 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.016.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksstraatweg 47

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 47 is 1.016.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2 km · 7 min. fietsen
  • Groningen Europapark 2.85 km · Treinstation
  • Haren 3.1 km · Treinstation
  • Groningen 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 47 in Haren Gn ligt tussen de 1.567.000 en 1.821.000 euro. Deze waarde is 149.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 1.990.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.