Huispedia
262 m2 wonen
2.030 m2 perceel
9 kamers
D

Molenweg 10

262 m²
2030 m²
9 kamers
D
9751 AJ Haren Gn
Vraagprijs
€ 1.850.000
€ 7.061/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,15M – 1,45M
Huispedia Woningwaarde
555 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 118 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze ruime villa met grote tuin is een heerlijke plek aan de rand van het dorp, voor wie royaal en comfortabel wil wonen én voor gezinnen die alle ruimte zoeken. U beschikt bijvoorbeeld over een riante studeerkamer, direct naast de entree. Ook de ruime garage biedt meer mogelijkheden dan alleen het stallen van uw voertuigen. Er is een koele compartimentenkelder, waar zelfs de originele wijnrekken nog te vinden zijn. Dankzij de vele maatwerk- en inbouwkasten heeft u aan bergruimte geen gebrek.
De woning is ontworpen door het bekende architectenduo Kuiler en Drewes en werd gebouwd in de jaren dertig. De villa heeft nog tal van karakteristieke kenmerken waar liefhebbers van oudere woningen bij wegdromen. Aan de buitenzijde in de vorm van ronde metselvormen en het fraaie lijnenspel van de brede overstekken. Binnen vallen de glas-in-loodramen, bijzondere Jøtul haard en de mooie kozijnen en deuren direct in het oog. De royale entree van de woning is ronduit indrukwekkend. Allereerst is daar de ruime vestibule met authentieke details, de bijzondere ramen en deuren en het speciaal voor deze woning gemaakte glazen plafond. Loopt u door naar de prachtige ruime hal, neem dan even de tijd om een blik omhoog te werpen op de trapopgang met vide en gesloten balustrade. Het zachte tapijt in koninklijk blauw onderstreept de stijlvolle uitstraling van deze ruimte.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn net zo licht verzorgd en ruimtelijk. De glazen schuifdeur tussen woonkamer en eetkamer is een prettige barrière die beide ruimtes gescheiden houdt, terwijl er optisch toch een duidelijke verbinding is. Handig in de dynamiek van een huishouden, waar volwassenen en opgroeiende kinderen soms behoefte hebben aan een eigen plek. Ook de diagonaal gelegde houten vloer vormt een visuele schakel en heeft een warme, tijdloze kleur.
De op maat gemaakte keuken heeft onder andere brede eikenhouten lades met heerlijk veel bergruimte, een designkraan van Bulthaup, Quooker kraan, hoge apothekerskast en een Terrazzo keukenblad. Tijdens het werk in de keuken heeft u zicht op de mooie treurwilg in de sfeervol aangelegde tuin, met zicht op het zwembad. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de hal waar zich onder andere een antiek fonteintje bevindt en het toilet die is afgewerkt met Portugese keramische tegels. De hal geeft daarnaast toegang tot de tuin en de zeer praktische en verzorgd afgewerkte bijkeuken.
Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers, variërend in grootte en uitstraling. De twee grote slaapkamers op de eerste verdieping hebben bijvoorbeeld een stenen balkon, in de twee kamers op de bovenste verdieping zijn de houten constructie en de hoge plafonds de blikvangers. Ook handig: op de eerste verdieping is een luxe badkamer en op de zolderverdieping een badkamer met douche en wastafel en een gescheiden toilet. Het zal u opvallen dat geen enkele ruimte in de woning precies gelijk is qua uitstraling. Subtiele details versterken het al aanwezige karakter van de woning, zonder nadrukkelijk de aandacht te vragen. Ze zullen u, naarmate de tijd verstrijkt, steeds weer opnieuw verrassen!
Net als de woning biedt het royale perceel rondom de woning ruimte en privacy. De diepe, parkachtige voortuin schept afstand tot de straat en is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om op een verscholen bankje te genieten van de schaduw van de prachtige sequoia. De zonnige achtertuin heeft verschillende terrassen waarvan twee overdekt zijn. Of u nu graag bij het huis in het beschutte hoekje onder de druif zit, of juist bij het badhuis onder de overkapping: u zit altijd in een fijne omgeving waar u zich kunt ontspannen, eventueel met een grote groep vrienden of familie. Het plezier die het zwembad biedt is daarbij de kers op de taart.
Die rust en ruimte zijn vrij uitzonderlijk, want ze laten u bijna vergeten dat u hier op slechts enkele meters afstand van het gezellige centrum van Haren woont. Na zo’n lange dag met zon- en zwemplezier wandelt u en strijk neer op een van de gezellige terrassen of restaurants die Haren rijk is. Op vrijdag staat u binnen enkele tellen op de weekmarkt en ook voor alle overige winkels en voorzieningen hoeft u de fiets niet te pakken. Deze komt wel van pas als u graag naar de stad gaat. Binnen een half uurtje fietsen staat u al op de Grote Markt van Groningen. De groene omgeving en bijzondere natuur die Haren omringd maken het plaatje compleet.
Kenners van de Amsterdamse school herkennen waarschijnlijk wel de namen Kuiler en Drewes. Dit architectenduo was in de eerste helft van de vorige eeuw bekend door de vele iconische gebouwen die zij ontwierpen. Zij waren verantwoordelijk voor diverse pareltjes zoals de Oosterkerk in Groningen en Villa Lindenhof in Haren en waren daarmee beeldbepalende vormgevers van hun tijd. Ook deze unieke woning aan de Molenweg in Haren is van hun hand en deze is onder invloed van de huidige bewoners alleen maar mooier en mooier geworden.
Kortom: met een kunstenaarsoog en een goed gevoel voor kleur, vorm en lijnen perfectioneerden de bewoners deze al zeer mooie woning. Waar nodig betrokken ze interieurspecialisten om de spreekwoordelijke puntjes op de i te zetten. Daardoor ontstond een prettige mix van persoonlijkheid en professionele kwaliteit die van deze unieke villa meer maakten dan alleen een mooi huis. Het is een écht thuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.061
Aangeboden sinds
11 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
262 m2
Perceeloppervlakte
2030 m2
Inhoud
1288 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
555 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.850.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.

€ 1.145.000 – 1.445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromme Elle. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Meerweg 125 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 998.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 2.895.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
41250
€
Hypotheeksom € 1850000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.776,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 441,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 3.148,-
Geschatte belasting € 262 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 10

De WOZ-waarde van Molenweg 10 is 1.206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 172.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Haren 1.66 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.84 km · Treinstation
  • Groningen 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 10 in Haren Gn ligt tussen de 1.145.000 en 1.445.000 euro. Deze waarde is 107.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Molenweg 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.145.000 en € 1.445.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.850.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.061 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.333 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 41% van de 162 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Molenweg 10 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 262 m² groot. Het perceel is 2030 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Haren op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Groningen Europapark op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Groningen op 5,9 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Haren-Noord te wonen?

Bewoners geven de wijk Haren-West e.o. een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 3.915 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.