Siebold Sissinghlaan 9, Groningen
278 m²
1266 m² perceel
7 kamers
€ 1.189.000
Redelijke vraagprijs
Oosterweg 108 9751 PK Haren Gn
€ 1.450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.145.000 -
1.266.000
Let op, groot perceel
Wonen
215 m2
Perceel
1.300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie aan de noordkant van Haren gelegen moderne vrijstaande villa met een uniek vrij uitzicht over de landerijen richting de stad en met een royaal hoekperceel.
Deze fraaie villa uit 2011 is ontworpen door architect 'Cor Kalfsbeek' en kenmerkt zich van binnen door een moderne en strakke afwerking gecombineerd met natuurlijke materialen en veel lichtinval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige vide in de hal, waardoor een gevoel van ruimte en rust ontstaat. Aangrenzend treft u de royale living, deze is onderverdeeld in een zitkamer met sfeervolle houtkachel en de open keuken in het midden en met het eetgedeelte aan de achterzijde. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de villa, wordt u getrakteerd op een fraai uitzicht op de groene omgeving én een prachtig uitzicht over de landerijen richten de stad Groningen. Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de masterbedroom direct met de badkamer verbonden is (en-suite). Deze indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor elk lid van het gezin of voor stellen die waarde hechten aan ruimte en comfort. Via de hal is toegang tot het souterrain (kelder) wat thans dienst doet als fitnessruimte met een bergruimte. De zonnige tuin biedt meerdere zitplekken, perfect om te genieten van de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Of het nu gaat om een rustig kopje koffie in de ochtend of een gezellig diner met familie en vrienden, de tuin biedt een ideale omgeving die perfect aansluit bij de woning.
Het geheel is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk Harener Holt, nabij het centrum van Haren en is bovendien op steenworp afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. Verder is de stad Groningen, het Paterswoldsemeer en diverse andere voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte living met houtkachel, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master met naastgelegen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.
Hierboven 2 bergzolders middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlak: ca. 215 m²
Perceelgrootte: 1300 m² (excl. grond in bruikleen)
Volledig voorzien van vloerverwarming
21 zonnepanelen met jaar opbrengst van ca. 7300 kWh
Onder architectuur gebouwde villa met moderne afwerking
Prachtige ligging aan de rand van Haren met landelijke beleving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.744
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 1300 m2
- Inhoud 775 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterweg 108 in Haren Gn
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.145.000 -
1.266.000
+4.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.450.000
€ 6.744/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterweg 108 in Haren Gn ligt tussen de 1.145.000 en 1.266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterweg 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterweg 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
72,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 124,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterweg 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterweg 108 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 946.107
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterweg 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterweg 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterweg 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterweg 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus