Huispedia
172 m2 wonen
553 m2 perceel
6 kamers
C

Molenweg 12-B

172 m²
553 m²
6 kamers
C
9751 AJ Haren Gn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 838K – 920K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met atelier/praktijkruimte op een ruim perceel, gelegen in het centrum van Haren
Op een royaal bemeten perceel van 553 m² staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 172 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage met aangrenzende atelier/praktijkruimte en een heerlijke tuin rondom. Een echte blikvanger is de riante voortuin op het zuiden. Hier is volop plek om gedurende de dag van de zon, het groen en het buitenleven te genieten.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren aanzienlijk vergroot. Rond 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij op de begane grond een praktische bijkeuken is gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer. Ook de garage is uitgebouwd en biedt een fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als atelier of praktijkruimte. Hierdoor is een bijzonder ruim woonprogramma ontstaan dat uitstekend past bij een gezin of bij bewoners die graag beschikken over extra werk en logeerruimte. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer met een fraaie houten vloer. De grote raampartijen en de aangebouwde serrehoek zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de groene tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, met openslaande deuren naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. De eerste verdieping is verrassend royaal en beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De uitbreiding aan de achterzijde heeft hier gezorgd voor een ruime extra slaapkamer. De overige slaapkamers bieden eveneens goede afmetingen en verschillende kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Vanuit twee slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een ruime vliering, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is. Een belangrijk onderdeel van deze woning is het royale perceel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt u over veel buitenruimte. De grootste tuin ligt aan de voorzijde en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Het gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen voor een groene en aangename woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een beschut terras. De ruime oprit loopt langs de woning door naar de vrijstaande garage met aangrenzende atelier/praktijkruimte.
De vele voorzieningen die het gezellige dorp Haren te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Dit prachtige woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28. De steden Groningen en Assen alsmede het Paterswoldse meer zijn snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, vaste kast en toilet met fonteintje. Royale en lichte woonkamer met houtkachel en aangebouwde serrehoek, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend de aangebouwde bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon en diverse kamers met vaste kastruimte. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Vliering:
Ruime bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 553 m²
Bouwjaar: 1955
4 slaapkamers
Rond 2012 aan de achterzijde gerealiseerd met bijkeuken op de begane grond en extra slaapkamer op de verdieping
Royale voor en achtertuin, waarbij de grootste tuin aan de voorzijde op het zuiden is gesitueerd
Vrijstaande garage met aangrenzende bergruimte
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Toplocatie in het centrum van Haren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 838.000 - 920.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
553 m2
Inhoud
705 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 739.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.

€ 838.000 – 920.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Hoflaan 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Kerklaan 13 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Botanicusla. 43 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21810
€
Hypotheeksom € 878000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.034,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.222,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 12-B

De WOZ-waarde van Molenweg 12-B is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 12-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Haren 1.5 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.89 km · Treinstation
  • Groningen 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 12-B in Haren Gn ligt tussen de 838.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.