Molenweg 12-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren aanzienlijk vergroot. Rond 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij op de begane grond een praktische bijkeuken is gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer. Ook de garage is uitgebouwd en biedt een fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als atelier of praktijkruimte. Hierdoor is een bijzonder ruim woonprogramma ontstaan dat uitstekend past bij een gezin of bij bewoners die graag beschikken over extra werk en logeerruimte. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer met een fraaie houten vloer. De grote raampartijen en de aangebouwde serrehoek zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de groene tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, met openslaande deuren naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. De eerste verdieping is verrassend royaal en beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De uitbreiding aan de achterzijde heeft hier gezorgd voor een ruime extra slaapkamer. De overige slaapkamers bieden eveneens goede afmetingen en verschillende kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Vanuit twee slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een ruime vliering, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is. Een belangrijk onderdeel van deze woning is het royale perceel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt u over veel buitenruimte. De grootste tuin ligt aan de voorzijde en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Het gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen voor een groene en aangename woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een beschut terras. De ruime oprit loopt langs de woning door naar de vrijstaande garage met aangrenzende atelier/praktijkruimte.
De vele voorzieningen die het gezellige dorp Haren te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Dit prachtige woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28. De steden Groningen en Assen alsmede het Paterswoldse meer zijn snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, vaste kast en toilet met fonteintje. Royale en lichte woonkamer met houtkachel en aangebouwde serrehoek, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend de aangebouwde bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon en diverse kamers met vaste kastruimte. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Vliering:
Ruime bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 553 m²
Bouwjaar: 1955
4 slaapkamers
Rond 2012 aan de achterzijde gerealiseerd met bijkeuken op de begane grond en extra slaapkamer op de verdieping
Royale voor en achtertuin, waarbij de grootste tuin aan de voorzijde op het zuiden is gesitueerd
Vrijstaande garage met aangrenzende bergruimte
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Toplocatie in het centrum van Haren
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 739.000
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Hoflaan 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Kerklaan 13 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Botanicusla. 43 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenweg 12-B is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 12-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Haren 1.5 km · Treinstation
- Groningen Europapark 3.89 km · Treinstation
- Groningen 6.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 12-B in Haren Gn ligt tussen de 838.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.