Dit mooie familiehuis uit de jaren dertig heeft de stijl en sfeer van de bouwperiode, maar is verder in alle opzichten een modern, praktisch en energievriendelijk thuis. Het is een woning die past als een warme jas. Of u nu met twee man geniet bij de warmte van de haard, of een groot diner geeft met vrienden en familie: deze royale woning omarmt u in al uw woonwensen. Dankzij de uitstekende ligging en bereikbaarheid is het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor alle leden van een gezin!
De huidige bewoners kochten de woning aan het begin van deze eeuw en hebben deze sindsdien met veel respect gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en onderhouden. Authentieke elementen bleven behouden, werden gerestaureerd of zelfs met oude materialen teruggebracht in de oorspronkelijke staat. Dit is zo vakkundig gedaan dat het lastig is te zien wat is veranderd en wat niet. De keuken, bijkeuken en een deel van de woonkamer werden uitgebouwd en op de hoge zolderverdieping werd een extra verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd. Daardoor is de woning ook voor grotere gezinnen en regelmatige logés geschikt. De ruime woonkamer en suite heeft een ingebouwde haard voor een behaaglijke warmte. De muur naar een kleine zijkamer werd doorgebroken en de kamer zelf uitgebouwd, waardoor u meerdere mogelijkheden voor de indeling heeft, zonder de geborgen sfeer te verliezen. Door de mooie visgraat vloer met donkere fries is het geheel optisch verbonden. Twee sets openslaande deuren versterken het contact met de professioneel aangelegde tuin. De mooie en tijdloze Eggersmann keuken is een genot voor echte kookliefhebbers. Het heeft een natuurstenen blad, zeer veel bergruimte en inbouwapparatuur als een Miele koffiemachine en Quooker kraan. Het losstaande roestvrijstalen fornuis biedt alle ruimte voor uw pannen en is praktisch in onderhoud. Maar zelfs als u niet van koken houdt, is de keuken een heerlijke plek. In de ochtend, als de eerste stralen van de zon binnenvallen, begint u hier comfortabel de dag. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste toegang geven tot het ruime balkon. De masterbedroom heeft een verzorgde badkamer en suite met een tweepersoons wasmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Op de overloop is een separaat toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer die is voorzien van toilet, douche, ligbad en tweepersoons wastafel. Door de gehele woning zijn sfeervolle elementen te vinden. De mooie granieten vloer in de hal en het tochtportaal, origineel hang- en sluitwerk, glas-in-lood deuren en de erker in de woonkamer zijn slechts enkele kenmerken die de woning haar onmiskenbare charme verlenen. Tegelijkertijd is het ook een zeer praktische woning dankzij de handige kelder, ruime bijkeuken en de vele inbouwkasten die op iedere verdieping te vinden zijn. De vaste trap naar de zolder, de stenen garage en de later aangebouwde stenen fietsenberging dragen ook zeker bij aan het dagelijks gemak. Net als de ruime oprit waar eenvoudig meerdere auto’s tegelijk kunnen staan. Het brengt ons op de ruimte rondom de woning. Deze is zodanig aangelegd dat u vanuit huis zicht heeft op de kleurrijke beplanting en toch in de tuin zelf alle bewegingsvrijheid geniet. U vindt altijd een plekje in de zon of schaduw en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Van de vroege lente als de voorjaarsbloeiers opkomen tot het najaar als de vijgen, peren en appels rijpen is de tuin interessant om te zien en doorheen te dwalen. In een verborgen hoekje vindt u dan vast de stijlvolle Barrelsauna met buitendouche! Op dit stille en besloten stukje van de tuin is moeilijk voor te stellen dat u op slechts luttele meters afstand van het centrum van Haren woont. Een centrum waar u naast kwaliteitswinkels ook gezellige horeca en bruisende activiteiten vindt. Daarnaast is de stad Groningen zeer goed bereikbaar. Zowel op de fiets als met de auto. Gaat u liever met de trein? Binnen enkele minuten staat u op het station in Haren. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in het dorp en in de regio is voor iedereen passend voortgezet onderwijs te vinden. Kinderen groeien samen met hun vrienden op temidden van natuur, sportverenigingen, recreatiegebieden zoals het Zuidlaardermeer en het Paterswoldsemeer en een groot cultureel aanbod. Haren is daardoor een zeer geliefd dorp om te wonen en dan is deze verzorgde en sfeervolle gezinswoning de spreekwoordelijke kers op de taart!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Molenweg 39
De WOZ-waarde van Molenweg 39 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 39.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Molenweg 39 in Haren Gn ligt tussen de 942.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 990.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
