Molenweg 37 9751 AG Haren Gn

OPEN HUIS
Woensdag 7 oktober van 15:00 tot 17:00 uur
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Huispedia een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.

KORT
Wat een huis! Aan een van de geliefde lanen van Haren staat dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’30. Groot (216 m2), maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een heerlijke tuin op het zuiden. En dan ook nog eens energielabel B en 18 zonnepanelen. Een prachtig gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter.

OMGEVING
Super locatie nabij het gezellige centrum van Haren met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het station, bushaltes en (middelbare) scholen zijn vlakbij. De A28 en A7 zijn vlot bereikbaar en ook Groningen en Assen liggen dichtbij. Liever de natuur in? Het Paterswoldsemeer en de bossen van Noord-Drenthe liggen op fietsafstand.

INDELING
Begane grond: entree/hal met prachtige terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vervolgens de geweldige living met dubbele kamer en suite. Het hart van het huis is de ruime eetkamer (ca. 26 m2) met openslaande tuindeuren, die grenst aan de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer (ca. 20 m2) met erker en pelletkachel. De open keuken (ca. 11 m2) uit 2017 is praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend een royale bijkeuken van ca. 11 m2. Vanuit de eetkamer bereik je nog een afsluitbare extra kamer van ca. 14 m2. Zowel deze kamer als de zitkamer zijn uitgebouwd. De grote lichtstraat zorgt hier voor prachtig veel licht.

Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet en 3 slaapkamers van ca. 17, 16 en 7 m2. En dan is er nog de prachtige serrekamer van ca. 10 m2. Of zoals de eigenaar zegt: de mooiste kamer van Haren ;-). De slaapkamer van 7 m2 geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras van ca. 10 m2. De grootste slaapkamer heeft inbouwkasten en toegang tot de eerste badkamer (ca. 5 m2) met dubbele designwastafel en douche. Vanuit deze slaapkamer bereik je ook de serrekamer en het balkon van ca. 4 m2. Ook de slaapkamer van 16 m2 heeft toegang tot dit balkon.

Tweede verdieping: overloop, nog eens 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m2 en een tweede badkamer (ca. 5 m2) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Derde verdieping: middels een vaste trap bereikbare flinke bergzolder met een bruto oppervlakte van ruim 20 m2. Handig!

TUIN
Ook buiten is er ruimte genoeg. Het perceel is maar liefst 510 m2 groot. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met oprit en parkeerruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde ligt de royale en besloten tuin op het zuiden. Veel privacy, lekker veel ruimte en achterin een fijne overkapping met houten schuur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich bovendien de aangebouwde stenen garage met dubbele deuren.

ALGEMEEN
- zorgvuldig en met liefde bewoond;
- hoogwaardige materialen;
- recent rondom geschilderd (2025);
- woonoppervlakte: ca. 216 m2;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B;
- vloerisolatie uit 2026:
- 18 zonnepanelen (2019)
- instapklaar;
- en nog veel meer.

LET OP
KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
standaard waarborgsomregeling van toepassing;
ouderdomsclausule van toepassing;
foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op Huispedia;
aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf mei 2027.

Toon meer Toon minder