Molenweg 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Huispedia een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.
KORT
Wat een huis! Aan een van de geliefde lanen van Haren staat dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’30. Groot (216 m2), maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een heerlijke tuin op het zuiden. En dan ook nog eens energielabel B en 18 zonnepanelen. Een prachtig gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter.
OMGEVING
Super locatie nabij het gezellige centrum van Haren met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het station, bushaltes en (middelbare) scholen zijn vlakbij. De A28 en A7 zijn vlot bereikbaar en ook Groningen en Assen liggen dichtbij. Liever de natuur in? Het Paterswoldsemeer en de bossen van Noord-Drenthe liggen op fietsafstand.
INDELING
Begane grond: entree/hal met prachtige terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vervolgens de geweldige living met dubbele kamer en suite. Het hart van het huis is de ruime eetkamer (ca. 26 m2) met openslaande tuindeuren, die grenst aan de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer (ca. 20 m2) met erker en pelletkachel. De open keuken (ca. 11 m2) uit 2017 is praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend een royale bijkeuken van ca. 11 m2. Vanuit de eetkamer bereik je nog een afsluitbare extra kamer van ca. 14 m2. Zowel deze kamer als de zitkamer zijn uitgebouwd. De grote lichtstraat zorgt hier voor prachtig veel licht.
Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet en 3 slaapkamers van ca. 17, 16 en 7 m2. En dan is er nog de prachtige serrekamer van ca. 10 m2. Of zoals de eigenaar zegt: de mooiste kamer van Haren ;-). De slaapkamer van 7 m2 geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras van ca. 10 m2. De grootste slaapkamer heeft inbouwkasten en toegang tot de eerste badkamer (ca. 5 m2) met dubbele designwastafel en douche. Vanuit deze slaapkamer bereik je ook de serrekamer en het balkon van ca. 4 m2. Ook de slaapkamer van 16 m2 heeft toegang tot dit balkon.
Tweede verdieping: overloop, nog eens 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m2 en een tweede badkamer (ca. 5 m2) met douche, wastafelmeubel en toilet.
Derde verdieping: middels een vaste trap bereikbare flinke bergzolder met een bruto oppervlakte van ruim 20 m2. Handig!
TUIN
Ook buiten is er ruimte genoeg. Het perceel is maar liefst 510 m2 groot. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met oprit en parkeerruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde ligt de royale en besloten tuin op het zuiden. Veel privacy, lekker veel ruimte en achterin een fijne overkapping met houten schuur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich bovendien de aangebouwde stenen garage met dubbele deuren.
ALGEMEEN
- zorgvuldig en met liefde bewoond;
- hoogwaardige materialen;
- recent rondom geschilderd (2025);
- woonoppervlakte: ca. 216 m2;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B;
- vloerisolatie uit 2026:
- 18 zonnepanelen (2019)
- instapklaar;
- en nog veel meer.
LET OP
KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
standaard waarborgsomregeling van toepassing;
ouderdomsclausule van toepassing;
foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op Huispedia;
aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf mei 2027.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 1.050.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oosterweg 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Jachtlaan 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 998.000Winnend bod
-
Botanicusla. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 782.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenweg 37 is 782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Haren 1.31 km · Treinstation
- Groningen Europapark 4.03 km · Treinstation
- Groningen 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 37 in Haren Gn ligt tussen de 918.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.