Huispedia
216 m2 wonen
510 m2 perceel
10 kamers
B

Molenweg 37

216 m²
510 m²
10 kamers
B
9751 AG Haren Gn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 4.861/m²
Vraagprijs per m²
€ 918K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
230 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS
Woensdag 7 oktober van 15:00 tot 17:00 uur
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Huispedia een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.
KORT
Wat een huis! Aan een van de geliefde lanen van Haren staat dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’30. Groot (216 m2), maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een heerlijke tuin op het zuiden. En dan ook nog eens energielabel B en 18 zonnepanelen. Een prachtig gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter.
OMGEVING
Super locatie nabij het gezellige centrum van Haren met alle voorzieningen op loopafstand. Ook het station, bushaltes en (middelbare) scholen zijn vlakbij. De A28 en A7 zijn vlot bereikbaar en ook Groningen en Assen liggen dichtbij. Liever de natuur in? Het Paterswoldsemeer en de bossen van Noord-Drenthe liggen op fietsafstand.
INDELING
Begane grond: entree/hal met prachtige terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vervolgens de geweldige living met dubbele kamer en suite. Het hart van het huis is de ruime eetkamer (ca. 26 m2) met openslaande tuindeuren, die grenst aan de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer (ca. 20 m2) met erker en pelletkachel. De open keuken (ca. 11 m2) uit 2017 is praktisch opgesteld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend een royale bijkeuken van ca. 11 m2. Vanuit de eetkamer bereik je nog een afsluitbare extra kamer van ca. 14 m2. Zowel deze kamer als de zitkamer zijn uitgebouwd. De grote lichtstraat zorgt hier voor prachtig veel licht.
Eerste verdieping: overloop, separaat tweede toilet en 3 slaapkamers van ca. 17, 16 en 7 m2. En dan is er nog de prachtige serrekamer van ca. 10 m2. Of zoals de eigenaar zegt: de mooiste kamer van Haren ;-). De slaapkamer van 7 m2 geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras van ca. 10 m2. De grootste slaapkamer heeft inbouwkasten en toegang tot de eerste badkamer (ca. 5 m2) met dubbele designwastafel en douche. Vanuit deze slaapkamer bereik je ook de serrekamer en het balkon van ca. 4 m2. Ook de slaapkamer van 16 m2 heeft toegang tot dit balkon.
Tweede verdieping: overloop, nog eens 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m2 en een tweede badkamer (ca. 5 m2) met douche, wastafelmeubel en toilet.
Derde verdieping: middels een vaste trap bereikbare flinke bergzolder met een bruto oppervlakte van ruim 20 m2. Handig!
TUIN
Ook buiten is er ruimte genoeg. Het perceel is maar liefst 510 m2 groot. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met oprit en parkeerruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde ligt de royale en besloten tuin op het zuiden. Veel privacy, lekker veel ruimte en achterin een fijne overkapping met houten schuur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich bovendien de aangebouwde stenen garage met dubbele deuren.
ALGEMEEN
- zorgvuldig en met liefde bewoond;
- hoogwaardige materialen;
- recent rondom geschilderd (2025);
- woonoppervlakte: ca. 216 m2;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B;
- vloerisolatie uit 2026:
- 18 zonnepanelen (2019)
- instapklaar;
- en nog veel meer.
LET OP
KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
standaard waarborgsomregeling van toepassing;
ouderdomsclausule van toepassing;
foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op Huispedia;
aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf mei 2027.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 918.000 - 1.019.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
216 m2
Perceeloppervlakte
510 m2
Inhoud
890 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
230 m2
Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.050.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 918.000 – 1.019.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterweg 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Jachtlaan 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 998.000
    Winnend bod
  • Botanicusla. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23590
€
Hypotheeksom € 967000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.152,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 286,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.369,-
Geschatte belasting € 197 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 782.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 37

De WOZ-waarde van Molenweg 37 is 782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haren-West e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Haren 1.31 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.03 km · Treinstation
  • Groningen 6.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 37 in Haren Gn ligt tussen de 918.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.