Florenweer 5 3371 RC Hardinxveld-Giessendam

In de kindvriendelijke Wielwijk staat deze keurige woning aan de Florenweer 5. De rustige ligging, de ruime indeling, de beschutte achtertuin en de vier slaapkamers op de twee verdiepingen maken dit tot een fijne woning, ook voor een gezin. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat en door de jaren heen zijn er verschillende vernieuwingen geweest, waaronder een ruime keuken, voorzien van alle denkbare gemakken. Daarbij heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Tot slot zijn er ook 8 zonnepanelen aanwezig, welke gehuurd worden. Komt u dit fijne plekje bezichtigen?

ENTREE
De woning staat aan het einde van de straat met parkeergelegenheid aan de voorzijde. De voortuin is bestraat waar u de voordeur en de stenen berging treft.

HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkeuken.

Maatvoering: Circa 1.67 x 1.73m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.52 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Er komt prettig daglicht binnen via het grote raam, daarbij kunt u ook gemakkelijk via de achterdeur naar de tuin. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek.

Maatvoering: Circa 5.82 x 4.56m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKEUKEN
Vanuit de hal stapt u binnen in deze heerlijke woonkeuken! Een keuken waar koken en dineren samen opgaan! In 2023 is de hoekopstelling met alle denkbare gemakken geplaatst. Er is namelijk beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken vloeit over in de woonkamer en via de trap komt u op de eerste verdieping.

Maatvoering: Circa 4.91 x 4.57m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer.

Maatvoering: Circa 3.37 x 2.24m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De zogeheten ouderslaapkamer is de grootste slaapkamer en gesitueerd over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Enkele jaren geleden is hier een airco geplaatst.

Maatvoering: circa 4.56 x 2.99m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk / behang
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 5.42 x 2.25m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Eveneens aan de achterzijde is deze derde slaapkamer te vinden.

Maatvoering: Circa 4.16 x 2.23m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Maatvoering: Circa 2.06 x 2.19/1.91m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De L-vormige overloop is praktische ingericht met een groot dakkapel aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen. Onder het schuine dak is er bergruimte. Verder heeft u hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is voorzien van een groot tuimelraam.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het westen gesitueerd. Hier is het goed vertoeven en de tuin biedt u veel privacy door de beschutte ligging. Een mix van bestrating, struiken, diverse bloemen en beplantingen treft u hier. Achter in de tuin staat de houten berging van circa 2.45 x 1.95m. Er is ook een poort om achterom te komen.

Voor de woning is de stenen berging aangebouwd van circa 3.30 x 1.82m. Een gemakkelijke berging voor het plaatsen van de fietsen. Zoals eerder gezegd is het een kindvriendelijke woonomgeving waar diverse speeltuintjes, groenplaatsen, scholen en winkels in de omgeving zijn. U woont hier rustig, maar ook centraal!

Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig welke voor € 42,- per maand worden gehuurd.

Toon meer Toon minder