Huispedia
120 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Florenweer 5

120 m²
135 m²
5 kamers
A
3371 RC Hardinxveld-Giessendam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 472K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke Wielwijk staat deze keurige woning aan de Florenweer 5. De rustige ligging, de ruime indeling, de beschutte achtertuin en de vier slaapkamers op de twee verdiepingen maken dit tot een fijne woning, ook voor een gezin. Het geheel verkeert in een goede onderhoudsstaat en door de jaren heen zijn er verschillende vernieuwingen geweest, waaronder een ruime keuken, voorzien van alle denkbare gemakken. Daarbij heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Tot slot zijn er ook 8 zonnepanelen aanwezig, welke gehuurd worden. Komt u dit fijne plekje bezichtigen?
ENTREE
De woning staat aan het einde van de straat met parkeergelegenheid aan de voorzijde. De voortuin is bestraat waar u de voordeur en de stenen berging treft.
HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 1.67 x 1.73m
Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje.
Maatvoering: Circa 1.52 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKAMER
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Er komt prettig daglicht binnen via het grote raam, daarbij kunt u ook gemakkelijk via de achterdeur naar de tuin. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek.
Maatvoering: Circa 5.82 x 4.56m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Behang / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
WOONKEUKEN
Vanuit de hal stapt u binnen in deze heerlijke woonkeuken! Een keuken waar koken en dineren samen opgaan! In 2023 is de hoekopstelling met alle denkbare gemakken geplaatst. Er is namelijk beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken vloeit over in de woonkamer en via de trap komt u op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 427.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groot Velds. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Lange Grien. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lange Grien. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Florenweer 5

De WOZ-waarde van Florenweer 5 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Florenweer en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Florenweer 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neder Hardinxveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Florenweer 5 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 427.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Florenweer. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Florenweer 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.