Goudreinet 46 3371 NM Hardinxveld-Giessendam

Energiezuinig (A++), 160 m² woonoppervlakte, 8m brede living, 2 overkappingen & zonnige tuin (2020)

Heerlijk Thuis aan de Goudreinet 46 te Hardinxveld-Giessendam!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam precies wat je zoekt. Deze prachtige eengezinswoning uit 2020 combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Met een warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier toekomstbestendig én heerlijk comfortabel.

Met circa 160 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking is dit een thuis waar je elke dag blij van wordt.

INDELING

Je parkeert je auto op je eigen oprit en kan genieten van een gezellig aangelegde voortuin met makkelijke, onderhoudsvriendelijke planten. Heb je een elektrische auto, dan heb je beschikking over een eigen laadpaal. Verder is de oprit voorzien van een stroompunt en een waterkraan, ideaal om je auto voor de deur te wassen!

Je komt binnen in een nette, lichte hal met direct toegang tot het moderne toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast die voorzien is van 3-fase en een wateronthardingssysteem. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen: een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten is hierdoor zeer aangenaam. Aan de achterzijde is de woonkamer 8 meter breed Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van hoogwaardige, ruime inbouwkasten.

En dan natuurlijk de tuin: zonnig, liggend op het zuiden, onderhoudsvriendelijk én voorzien van een sfeervolle overkapping gekoppeld aan de berging. Ook in de winter kun je genieten van de buitenruimte. Aan het huis staat een stijlvolle tweede overkapping waar je heerlijk onder kunt eten als je daar je tuintafel zou zetten. De planten zijn winterhard en makkelijk in onderhoud en in elk seizoen bloeien er planten. Aan beide zijden van de tuin is een stevige erfafscheiding met betonpalen en houten delen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, ruime open keuken, strak afgewerkt met een natuurstenen keukenblad en uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, onder andere een 90 cm inductiekookplaat, een Quooker en een waterfilter. De keuken biedt de mogelijkheid om een keukentafel neer te zetten. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een kleine inloopkast.

Slaapkamer I: 4,54 m × 3,19 m
Slaapkamer II: 3,55 m × 4,54 m
Slaapkamer III: 4,54 m × 2,81 m

De huidige masterbedroom heeft een nokhoog plafond, waardoor de kamer zeer ruim oogt.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en voorzien van een inloopdouche met handdouche en regendouche, wastafel met wasmeubel, een badkamerkast en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een royale vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Hier staat de warmtepomp die in de maatwerkkast is geplaatst, evenals een maatwerkkast voor de wasmachine. Deze verdieping is ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer — precies wat jij nodig hebt. Op deze etage heb je toegang tot een open, ruime vliering die beloopbaar is.

Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen en het huis is volledig gasloos. De verwarming vindt plaats met een warmtepomp. In combinatie met de goed geïsoleerde vloeren, wanden en dak leidt dit tot een zeer aangenaam maandtarief voor energie.

LOCATIE

Ook de ligging is bovengemiddeld in de ruim opgezette en zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk de Blauwe Zoom. Het is begrijpelijk dat deze woonwijk zo geliefd is, want het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat je nodig hebt op loop-/fietsafstand. Scholen, zorgvoorzieningen, sportclubs, winkels, speeltuintjes en OV. Treinstation de Blauwe Zoom ligt bijvoorbeeld letterlijk om de hoek. De woonwijk dankt zijn naam overigens aan de vele waterpartijen en brede sloten.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2020;
• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Eigen oprit en ruime voortuin;
• Moderne keuken en badkamer;
• Zonnige tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk;
• Warmtepomp + 16 zonnepanelen (eigendom);
• Volledig geïsoleerd & hr++-glas;
• Energielabel A (feitelijk richting A++);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Elektrische laadpaal aanwezig;
• Praktisch energieneutraal;
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
• Oplevering in overleg.

Kortom, een unieke woning waar duurzaam wonen samenkomt met luxe en comfort!

Let op: bieden vanaf €735.000,- k.k.

Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Huispedia of per mail.

Toon meer Toon minder