Blauwe Reiger 10 3371 JV Hardinxveld-Giessendam

Sfeervolle hoekwoning aan het water in Hardinxveld-Giessendam

Welkom in deze uitstekend onderhouden hoekwoning, prachtig gelegen aan het water én voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een keurige badkamer en een royale woonoppervlakte van 159 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.

Een fijne woonplek
Hardinxveld-Giessendam is een levendig en gezellig dorp aan de rivier de Merwede. Met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een eigen treinstation zijn alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot fietsen en wandelen langs het water en door de polder, terwijl de goede verbindingen naar omliggende steden het dorp ideaal maken voor forenzen.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met modern toilet en trapopgang bereik je zowel de inpandige berging als de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, direct aan het water gelegen. Dankzij de hoekligging is er een extra zijingang aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen berging.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één royale kamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer (ook ideaal als werk- of hobbykamer). Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en Cv-installatie.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: 159 m²

- Perceel op eigen grond

- Energielabel A, volledig geïsoleerd

- Verwarming via eigen Cv-ketel

- Vier slaapkamers

- Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water

- Extra zijingang door hoekligging

- Oplevering in overleg

Kortom: een instapklare woning met ruimte, licht en een unieke ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder