Rivierdijk 664 3371 EG Hardinxveld-Giessendam

Letterlijk en figuurlijk een ‘dijk van een huis’. Verrassend qua ruimte, indeling, uitzicht en perceelgrootte. Aan de voorzijde rivierzicht over de dijk en aan de achterzijde een ‘eigen’ landgoed met ongekende mogelijkheden. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 713 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 184 m2. Deze oppervlakten in combinatie met de speelse (split-level) indeling maken dit 3-laags woonhuis niet alleen uniek maar ook multifunctioneel. 

Dijkniveau: hal/entree met toilet en toegang tot de voorkamer, de verdieping en het onderhuis. Aan de voorkamer met rivierzicht grenst de woonkeuken met een U-vormige opstelling. Vanuit de keuken is middels een toogverbindig de iets lager gelegen, tweede zitkamer toegankelijk. Deze achterkamer heeft een nokhoog plafond, vaste (boeken)kasten en een schuifpui naar de loggia aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers die beide zijn uitgebouwd met een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig rivierzicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de separate toiletruimte.

Souterrain: een centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de 3e slaapkamer, een badkamer en het achterportaal. De badkamer is eigenlijk meer een wellness ruimte met riante inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, ingebouwde audiospeakers en een designradiator. De bijkeuken is v.v. witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2018). Het ruime achterportaal is tevens in gebruik als berging/klusruimte.

Buiten: de speelse en parkachtige achtertuin is aangelegd met gemetselde tuinmuurtjes, vlonders, een vijverpartijen, fruitbomen, gazon, plantenborders, houten dierenverblijven, houtopslag, een tuinkast, loungeoverkapping, moestuinbakken en bessenstruiken. De tuin is bereikbaar via het onderhuis en/of via de stoep aan de oostzijde. Een stenen schuur (26 m2) met elektrisch bedienbare roldeur en bergzolder is ideaal als opberg-, stallings- of hobbyruimte.

Dat dit object vroeger bestond uit niet één, maar twee woningen en een winkel is nu nog slechts te herkennen aan de ‘dubbele’ afmetingen. De beide woningen zijn samengesmolten tot één woonobject met verrassend veel ruimte. 

Hardinxveld-Giessendam ligt in de mooie Alblasserwaard met schilderachtige polders, binnenweggetjes en slingerende rivierdijken en tegelijkertijd zijn steden zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar via de A15 en A27. Ook de OV-verbindingen zijn top met maar liefst 3 treinstations en diverse buslijnen.