Rivierdijk 651 3371 EE Hardinxveld-Giessendam

Instapklare en sfeervolle starterswoning aan de Rivierdijk met woonkeuken, twee slaapkamers, een veelzijdige zolder en volop mogelijkheden!

Aan de Rivierdijk 651 in Hardinxveld-Giessendam staat deze charmante en instapklare dijkwoning uit 1886. Een woning waar de sfeer van vroeger prettig samenkomt met het wooncomfort van nu. Binnen wacht een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, twee slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Juist die zolder maakt de woning extra interessant: naast volop praktische bergruimte zijn hier verschillende mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. Door het plaatsen van een groter raam kan deze verdieping eventueel worden ingericht als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen tuin met berging, een fijne plek om buiten te zitten en van het dijkleven te genieten.

Ligging:
De woning ligt aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam en maakt onderdeel uit van het karakteristieke dijklint van het dorp. Hier wordt gewoond op een plek met historie en een herkenbaar dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij zijn. Hardinxveld-Giessendam ligt langs de Merwede en combineert een dorpse woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft men het dorp niet uit. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Ook voor wie graag buiten is, zijn er in en rondom Hardinxveld-Giessendam verschillende mogelijkheden om te wandelen en recreëren.

De bereikbaarheid is bovendien gunstig dankzij de nabijgelegen A15. Hierdoor zijn onder andere Gorinchem en Dordrecht goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen: Hardinxveld-Giessendam beschikt over meerdere treinstations aan de MerwedeLingelijn, waardoor reizen richting Dordrecht en Gorinchem eenvoudig is. Zo wordt wonen aan de dijk gecombineerd met een praktische ligging voor werk, voorzieningen en ontspanning.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast en toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra men de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer vormt samen met de open woonkeuken één geheel en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Hierdoor ontstaat een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De open opstelling zorgt ervoor dat de keuken echt onderdeel is van de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige ruimte voor een volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is, bevindt zich eveneens aan de voorzijde en laat zien hoe veelzijdig deze ruimte gebruikt kan worden.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Een verdieping die verrassend veel extra ruimte aan de woning toevoegt. De zolder is voorzien van knieschotten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de Intergas cv-ketel.

De verdieping biedt bovendien mooie mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden. Door het plaatsen van een groter raam kan hier eventueel een extra kamer worden gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een hobbyruimte. Daarmee is dit een verdieping die niet alleen nu praktisch is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor later.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tuin. Een fijne buitenruimte waar gemakkelijk een zitje kan worden gecreëerd om van de zon en de omgeving te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Zo beschikt de woning ook buiten over de nodige praktische ruimte.

Bijzonderheden:
-Karakteristieke dijkwoning;
-Bouwjaar 1886;
-Energielabel C;
-Begane grond is beton gestort;
-Verwarming en warm water Intergas cv-ketel uit 2015, (eigendom);
-Dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Recht van overpad over het voorgelegen pad, vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst;
-Vernieuwde meterkast;
-Openbaar parkeren;
-Oplevering in januari 2027.

Toon meer Toon minder