Huispedia
103 m2 wonen
579 m2 perceel
4 kamers
C

Korhoenlaan 1-29

103 m²
579 m²
4 kamers
C
3847 LL Harderwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.068/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 568K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een royaal bosperceel met bad- en slaapkamer op de begane grond en alle ruimte om hier een eigen plek van te maken.
Op een rustige locatie op Resort Slenck & Horst staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 579 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.
De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De aanwezige bijkeuken zorgt bovendien voor extra bergruimte en een praktische plek voor de wasmachine en /of droger. Hier hangt ook de nieuwe cv ketel die in 2026 is geplaatst.
De woonkamer biedt een fijne verbinding met de tuin en aansluitend bevindt zich de halfopen keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor het creëren van een werkkamer of het ontvangen van logees.
De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en een heerlijke plek om te genieten van het groen. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en de garage biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyspullen.
De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel C en heeft een woonoppervlakte van 103 m².
De woning maakt deel uit van Resort Slenck & Horst en staat op eigen grond. De koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 60,- per maand.
De ligging op Slenck & Horst is zonder twijfel één van de sterke punten. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, aan de rand van de Veluwse natuur. Vanuit huis zijn de bossen en andere natuurgebieden snel bereikbaar. Een wandeling, fietstocht of rondje door het groen begint daardoor vrijwel voor de deur. Tegelijkertijd hoef je de voorzieningen van de stad niet te missen. Het centrum van Harderwijk, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen liggen op praktische afstand.
Indeling
Begane grond:
Hal, toilet, woonkamer, (halfopen) keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, Frans balkon en een tweede badkamer.
De sterke punten van deze woning zijn:
- Gelegen op een perceel van 579 m² eigen grond;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Praktische bijkeuken;
- garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan de rand van de Veluwse bossen;
- Op korte afstand van het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen;
- Een woning met veel potentie die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
579 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 509.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.223/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korhoenlaan 1-22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Korhoenlaan 1-20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Korhoenlaan 1-28 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 537,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korhoenlaan 1-29

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 1-29 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 1-29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Harderwijk 1.76 km · Treinstation
  • Ermelo 3.69 km · Treinstation
  • Putten 9.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 1-29 in Harderwijk ligt tussen de 509.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 1-29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.