Ir. Lelykade 85 3846 AE Harderwijk

Ir. Lelykade 85
3846 AE Harderwijk
Vraagprijs € 960.000 k.k.

Enkele kenmerken van deze casco woning:
- 188 m² woonoppervlakte
- Perceel 121m2, eigen grond
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
- A+++ energielabel
- Parkeerplaats te koop inclusief laadpaal voor € 35.000,-- k.k.

Nieuw herenhuis op een hoek aan het water met stad en strand om de hoek.
Alle voordelen van een gloednieuwe woning en direct beschikbaar. Energielabel A+++.
Voor liefhebbers van het water is dit een unieke kans. Vanuit huis wandel je zo naar de jachthaven, het stadsstrand en de boulevard. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ligplaatsvergunning aan te vragen voor een boot of sloep.
Zo vaar je vanuit Harderwijk rechtstreeks de Randmeren op en geniet je optimaal van het maritieme karakter van deze bijzondere woonomgeving.
Bij de bouw is veel aandacht besteed aan uitstraling, kwaliteit en wooncomfort. De fraaie architectuur met karakteristiek metselwerk en stijlvolle raampartijen sluit perfect aan bij de omgeving.
De indrukwekkende plafondhoogte van 3,6 meter op de begane grond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval door de vele ramen op een hoek. Naast de tuin op het Zuid-westen is er een groot dakterras op de 1e verdieping van 40m2.
De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat je deze geheel naar eigen smaak en wensen kunt realiseren. De riante keuken 4,4 mtr breed biedt de mogelijkheid voor vele kasten en een kook-/ spoeleiland.
Achter de keuken is een stenen berging met een toegangsdeur aan straat- en tuinkant. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een privélaadpaal voor elektrisch rijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer.
Tevens is hier de toegang naar een zeer riant dakterras.

De tweede verdieping is voorzien van 2 brede dakkappellen van 3 meter breed, zeer geschikt voor 1 of 2 slaapkamers of de combinatie kantoor en logeer-/slaapkamer.
Er is een aparte praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de mogelijkheid om een derde toilet te plaatsen.

De woning is volledig voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen.
Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, HR++-glas en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+++.

Kenmerken:
- Nieuw opgeleverd herenhuis op een hoek met garantie wordt casco opgeleverd
- Unieke ligging direct aan het water
- Op loopafstand van de historische binnenstad, boulevard, jachthavens en stadsstrand
- Vrij uitzicht over het water
- Mogelijkheid voor vier ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats met privélaadpaal
- Mogelijkheid om een ligplaatsvergunning voor een boot of sloep aan te vragen
- Royale stadstuin en dakterras op de 1e verdieping op het Zuidwesten.
- Energielabel A+++
- Mede-eigenaar van onder meer het mandelige parkeerterrein
- De afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend

Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Harderwijk: aan het water, met de historische binnenstad binnen handbereik en de Randmeren als jouw achtertuin.

Voor meer info:
WONEN Makelaars
Rob Schaart
06-423 99988

Of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.

Toon meer Toon minder