Dotterbloemdreef 20 3845 KM Harderwijk

ULTIEM WOONCOMFORT IN HARDERWEIDE! INSTAPKLARE, ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN 182M² WOONRUIMTE

Stel je voor: je krijgt de sleutel en je kunt direct beginnen met genieten. Aan de Dotterbloemdreef 20 in de geliefde wijk Harderweide is alles al tot in de puntjes voor je verzorgd. Een prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2019 die modern comfort combineert met een warme, huiselijke sfeer. Met een royaal woonoppervlak van 182 m² op een perceel van 316 m² eigen grond heb je hier zowel binnen als buiten alle ruimte om comfortabel te leven.

Waarom gezinnen hier willen wonen:
- 182 m² wonen op 316 m² eigen grond
- Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen (± 3.000 kWh/jaar)
- Vloerverwarming beneden, HR++ beglazing
- Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping, sproei-installatie en achterom
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's
- Een inpandige garage met vliering en extra bergruimte
- Zolder met vaste trap: volop ruimte voor extra slaapkamers

Beneden - licht en verbonden met de tuin:
De begane grond heeft een prettige U-vormige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland in de karakteristieke erker. Hier begin je de dag met een ontbijt, schuif je aan voor een kop koffie of houd je tijdens het koken contact met de rest van het gezin.

De ruime eethoek ligt centraal in de woning en vormt de natuurlijke verbinding tussen de keuken en woonkamer. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkamer rechtstreeks met het terras en de tuin.

Boven - slapen en groeien:
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers (17, 14 en 12 m²) en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de overloop is er een aparte toiletruimte. De zolder (± 44 m²) is via een vaste trap bereikbaar en groeit met je gezin mee: master bedroom, kinderkamers of een rustige thuiswerkplek.

Buiten - de hele dag zon, schaduw waar je 'm wilt:
Verwacht je bij een noordoost tuin weinig zon? Dan verrast deze je. Het grootste deel van de tuin ligt namelijk de hele dag in de zon. Alleen direct aan huis heb je op het heetst van de middag juist schaduw, heerlijk als je even wilt afkoelen. En 's ochtends bij het ontbijt en 's avonds bij het diner bereikt de zon ook het terras aan huis. Zo zit je van vroeg tot laat goed. De tuin is netjes aangelegd met terras, kunstgras, beplanting, een sproei-installatie en er is zelfs een aansluiting voorbereid voor een buitenkeuken onder de overkapping.

Parkeren én opbergen - de inpandige garage:
Aan de voorzijde parkeer je twee auto's op eigen oprit. De inpandige garage biedt meer dan alleen stallingsruimte: er is een ingebouwde stellingkast met halve vliering gemaakt, ideaal voor extra opslag. En er blijft volop plek over voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

De wijk waar kinderen buiten spelen:
Harderweide is groen en kindvriendelijk. Je woont op loopafstand van het Crescentpark en fietst zo naar het Wolderwijd. Scholen, opvang en winkels om de hoek, het centrum van Harderwijk op tien minuten en de A28 binnen handbereik.

Kom het zelf ervaren:
Wil je voelen hoe fijn dit huis woont? Bekijk de foto's en 360°-tour, ervaar de ruimte tijdens een bezichtiging en plan direct jouw afspraak via mnm.nl of bel 0341-411541!

Harderwijk
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs

Toon meer Toon minder