Dotterbloemdreef 18 3845 KM Harderwijk

EEN FANTASTISCHE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE

Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een groene wijk? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van beide werelden. Met vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken en volop ruimte binnen én buiten is dit hét huis waar je je gezin ziet opgroeien.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk vlak bij het Crescentpark
- Riante woonkeuken met kook- én spoeleiland – het hart van het huis
- Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers
- Sfeervolle visgraatvloer op de begane grond
- Perceel van 316 m² met strak aangelegde tuin op het noorden
- Energiezuinig met energielabel A met o.a. vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen

RUIME GEZINSWONING MET LICHT, COMFORT EN EEN PRAKTISCHE INDELING
Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal met een fraaie visgraatvloer. Dit geeft direct een verzorgde eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het resultaat is een sfeervolle leefruimte waar je eenvoudig verschillende hoeken kunt creëren, bijvoorbeeld voor een zitgedeelte en een aparte speelhoek of werkplek.

De woonkeuken is een echte blikvanger. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is ideaal om samen te koken, terwijl er aan de eettafel ruimte genoeg is voor zowel het dagelijkse ontbijt als een uitgebreid diner. Hier is plek voor het hele gezin, maar ook voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is voorzien van Luxe Neff inbouwapparatuur zoals twee combi-ovens en een Quooker.

Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers. Dat maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor wie een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig heeft. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende licht en rust.

De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad. Dit maakt het mogelijk om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er voldoende ruimte om alles netjes en overzichtelijk te houden.

Buiten vind je een verrassend fijne en zonnige tuin. Hoewel de tuin officieel op het noorden ligt, zorgt de open ligging – zonder bebouwing aan de oost- en westzijde – ervoor dat er de hele dag zon in de tuin valt. Dit was voor de huidige bewoners een aangename verrassing, en ook de buren ervaren dit als een groot pluspunt. Met een perceeloppervlakte van 316 m² is er bovendien volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een gezellige barbecuehoek. Extra sfeervol is de heerlijke veranda met ruime berging, waar je zowel beschut als in de zon kunt genieten van het buitenleven.

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en klaar voor de toekomst. Je profiteert van lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en de zekerheid dat je duurzaam woont.

EEN WONING DIE JE ALLE ZINTUIGEN PRIKKELT
Dit huis combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een toekomstbestendige afwerking. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek waar het hele gezin zich thuis kan voelen.

KOM KIJKEN!
Kortom: deze woning heeft alles wat je zoekt – ruimte, stijl, comfort én een fijne ligging. Maar geloof ons, je moet dit huis echt met eigen ogen zien én beleven. Dus waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 209 m²
Inhoud: 747 m³
Perceeloppervlakte: 316 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:?
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de ruime lichte woonkamer met erker, eetkamer, open keuken met kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra wasbak, toegang tot geïsoleerde berging.

Eerste verdieping:?
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte CV-ruimte, voldoende bergruimte en een tweede wasmachine-aansluiting.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.?

Woonstad?
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Toon meer Toon minder