Huispedia
145 m2 wonen
286 m2 perceel
5 kamers
A

Ullerbergerhout 17

145 m²
286 m²
5 kamers
A
3845 JM Harderwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.448/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 715K
Huispedia Woningwaarde
134 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Riante en nette hoekwoning in jaren ’30-stijl met 4 slaapkamers, 2 bergingen, een veranda, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dit alles is gelegen op een perceel van 286 m² aan een rustige straat in de populaire woonwijk ‘Drielanden-Harderhout II’!
Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze ruime hoekwoning (145 m²) je te bieden heeft. Te beginnen met de charmante uitstraling, de rustige ligging en de uitstekende locatie. Bij binnenkomst voel je al direct de ruimte die het huis biedt. Aan de voorzijde van de woning een open keuken (2022) met kook-/spoeleiland in een eigentijdse kleurstelling, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een leuk detail is de mogelijkheid om aan het kookeiland te zitten. Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterkant van de woning is er een royale woonkamer ontstaan waar met de zit- en eethoek gevarieerd kan worden. Onder de trap een handige bergruimte en in de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een garderobegedeelte. De lichtinval is uitstekend door de erker en de grote raampartijen aan de achterkant en zijkant van het huis.
De woning telt op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Prettig is het separate toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de 2e verdieping een 3e en zelfs 4e (slaap)kamer, een aparte technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte. Door de gerealiseerde dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en hebben de ruimtes stuk voor stuk mooie oppervlaktes en een goede lichtinval. De 3e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en dient als bergzolder.
De royale achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten, beschikt over mooie afmetingen en is voorzien van een gezellige veranda. Ideaal zijn de 2 bergingen, beide voorzien van elektra en met een totaal oppervlak van 13 m² en de steeg langs de woning om met de fiets bij 1 van de bergingen te komen. De parkeergelegenheid is goed en in de voortuin staat een laadpaal.
De ligging van de woning is aan een rustige en ruim opgezette straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden en de school zijn vlakbij! Ook zijn uitvalswegen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar. Verder is de woning in 2008 gebouwd, dus goed geïsoleerd. Het energielabel is een A en de woning wordt verwarmd middels een Atag c.v.-ketel uit 2023 en beschikt over een airco. De woning is altijd uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd door een professional.
De cijfers op een rij: Het perceel meet een oppervlakte van 286 m² en het woonoppervlak bedraagt 145 m². De externe bergruimte is 7 m² en de overig inpandige ruimte 6 m². De inhoud van de woning is 554 m³.
Kom je ook kijken wat deze riante en nette hoekwoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, badkamer, toilet.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, berging.
3e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 640.000 - 715.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
554 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
134 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Bart Jansen Makelaars
    Verkocht
    € 645.000
  2. 03-04-2026 · Bart Jansen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 640.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenberge. 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Ullerberger. 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Valkenberge. 30 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17770
€
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ullerbergerhout 17

De WOZ-waarde van Ullerbergerhout 17 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ullerbergerhout en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Ullerbergerhout 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Ermelo 2.77 km · Treinstation
  • Harderwijk 2.86 km · Treinstation
  • Putten 6.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ullerbergerhout 17 in Harderwijk ligt tussen de 640.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ullerbergerhout. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ullerbergerhout 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.