Huispedia
128 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
A

Goudsbergerhout 22

128 m²
172 m²
5 kamers
A
3845 HN Harderwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 570K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk Drielanden staat deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren '30-stijl.
De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de keurige staat van onderhoud, het duurzame karakter en de centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én ruimte.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het geliefde Crescent Park bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Harderwijk, het NS-station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen. Daarnaast heeft de huidige eigenaar nog eens 10 zonnepanelen laten plaatsen. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A.
Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : 128 m²
Perceeloppervlakte : 172 m²
Isolatie : compleet geisoleerd.
Energielabel : A
Indeling
Entree, hal, modern toilet, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met erker en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, licht betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.
Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor de was apparatuur en slaapkamer met velux dakraam.
Overige verdiepingen
Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de aangebouwde veranda is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
Karakteristieke tussenwoning in jaren '30-stijl
Gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden
Vier ruime slaapkamers
Eigen parkeerplaats
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
10 zonnepanelen
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, het Crescent Park en de uitvalswegen
Parkeren en berging
Achterin de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen, een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische achterom.
Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.
Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 522.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leembergerh. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Torenberger. 120 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Goudsberger. 24 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 457.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudsbergerhout 22

De WOZ-waarde van Goudsbergerhout 22 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbergerhout en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbergerhout 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Harderwijk 2.17 km · Treinstation
  • Ermelo 2.56 km · Treinstation
  • Putten 7.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudsbergerhout 22 in Harderwijk ligt tussen de 522.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudsbergerhout. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbergerhout 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.