Goudsbergerhout 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het geliefde Crescent Park bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Harderwijk, het NS-station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen. Daarnaast heeft de huidige eigenaar nog eens 10 zonnepanelen laten plaatsen. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A.
Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : 128 m²
Perceeloppervlakte : 172 m²
Isolatie : compleet geisoleerd.
Energielabel : A
Indeling
Entree, hal, modern toilet, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met erker en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers, licht betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.
Tweede verdieping
Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor de was apparatuur en slaapkamer met velux dakraam.
Overige verdiepingen
Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de aangebouwde veranda is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
Karakteristieke tussenwoning in jaren '30-stijl
Gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden
Vier ruime slaapkamers
Eigen parkeerplaats
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
10 zonnepanelen
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, het Crescent Park en de uitvalswegen
Parkeren en berging
Achterin de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen, een parkeerplaats op eigen terrein en een praktische achterom.
Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.
Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 539.000
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leembergerh. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Torenberger. 120 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
Goudsberger. 24 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 457.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Goudsbergerhout 22 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudsbergerhout en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Goudsbergerhout 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Harderwijk 2.17 km · Treinstation
- Ermelo 2.56 km · Treinstation
- Putten 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goudsbergerhout 22 in Harderwijk ligt tussen de 522.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudsbergerhout. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudsbergerhout 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.