Bebopdreef 8 3845 CD Harderwijk

Bebopdreef 8 te CD Harderwijk

Kan dat dan? Wonen aan het water in de wijk Drielanden? Jazeker! Aan de Bebopdreef 8 vind je deze heerlijke, geschakelde HALF VRIJSTAANDE WATERVILLA met fijne tuin aan het water en op de zonzijde, royale woonkamer met halfopen (woon-)keuken, werk-/praktijkruimte, vier slaapkamers, bergruimte en parkeren op eigen terrein. Het geheel is rustig gelegen aan een woonstraat in de ruim opgezette woonwijk "Drielanden" en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, Cresentpark en diverse voorzieningen.

De woning is in 1997 degelijk en onder architectuur gebouwd en is gelegen op een perceel eigen grond van 202 m² met een heerlijke ligging direct aan het water en met een uitstekende zonligging. Aan de straatzijde kunnen eenvoudig twee auto's direct voor de eigen voordeur op eigen terrein worden geparkeerd. Het geheel is voorzien van isolatieglas, vloer-, dak- en spouwisolatie. In 2007 respectievelijk 2016 is de woning voorzien van modern, trendy sanitair en tegelwerk. De keukenapparatuur is in 2021/2022 grotendeels vernieuwd en de woonruimte op de begane grond is in 2025 opnieuw afgewerkt, waarbij tevens een fraaie houtkachel is geïnstalleerd. Wordt daarbij verwarmd door een cv-installatie met HR combi-ketel (2014) in combinatie met radiatoren. Kortom, een woning om vrij eenvoudig te betrekken!

De voormalige garage is bij de woning betrokken als multi-functionele ruimte (circa 23 m²), maar kan door de eigen glaspui aan de voorzijde met toegangsdeur ook eenvoudig worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte. De woonkamer met halfopen keuken is ruim 50 m² en de indeling van deze ruimte is speels, waarbij het gedeelte aan de straatzijde en enigszins verhoogde vloer heeft. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over vier slaapkamers en twee terrassen. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en deze is ingedeeld met een inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet. Deze verdieping beschikt bovendien over een comfortabele airconditioning op de overloop. De vaste trap leidt vervolgens naar de zolder met dakterras. Hier is eenvoudig nog een extra kamer realiseerbaar.

De eigenaren hebben een en ander altijd goed onderhouden en daarbij ook al een deel van de platte daken en enig houtwerk vernieuwd. Een ander deel van het oorspronkelijke houtwerk heeft op termijn nog wel enig onderhoud nodig. Het buitenschilderwerk is dit jaar nog nagelopen en waar nodig verricht.

De achtertuin ligt pal op het zuiden en is in 2022 compleet nieuw aangelegd met een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer met een tuinberging met houtafdak en een fijn speelgazon. Verder nog een verlaagd terras direct aan het water met vrij zicht. De tuin is voorzien van een compleet buitenverlichtingsplan (InLite) en de beschoeiing is in 2020 ook compleet vernieuwd.

Woonoppervlakte 165 m² (inclusief mutlti-functionele ruimte). Dakterrassen samen 24 m². Inhoud 586 m². Energielabel B.

INDELING
Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe, binnendoor naar kantoor-/praktijk-/bergruimte (voorheen garage), woonkamer (met niveauverschil), half-open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast, woonkamer in twee delen met houtkachel en schuifpui naar tuin/terras
1e Verdieping: overloop, slaapkamer met twee terrassen (boven de kantoor-/praktijk-/bergruimte), badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met twee douchekoppen en vrijhangend toilet, drie slaapkamers.
2e Verdieping: vaste trap naar zolder (5e slaapkamer mogelijk) met bergkast.

OPVALLEND:
* Heerlijke eengezinswoning met vijf (slaap-)kamers en een zolder
* Uniek gelegen met achtertuin op de zonzijde en aan het water
* Goed onderhouden, modern afgewerkt en speels ingedeeld
* Nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en prima sanitair
* Kantoor of praktijk aan huis met eigen opgang mogelijk
* Alle isolatie, dubbel glas en airconditioning op de 1e verdieping
* Dichtbij wijkwinkelcentrum, Cresentpark, scholen en voorzieningen
* Binnenstad, boulevardgebied, NS-/busstation en uitvalswegen vlot bereikbaar

Wil jij deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Toon meer Toon minder