Huispedia
144 m2 wonen
244 m2 perceel
5 kamers
A

Mozartdreef 23

144 m²
244 m²
5 kamers
A
3845 BH Harderwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 664K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort, kwaliteit én duurzaamheid komen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning perfect samen. De woning beschikt over een carport, een aangebouwde geïsoleerde garage, vier slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de moderne afwerking en royale leefruimtes is dit een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Met een woonoppervlakte van 144 m², 18 m² aan overige inpandige ruimte en een perceel van 244 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen zorgt bovendien voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat.
De begane grond is modern en stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een hoogwaardige gietvloer en in de keuken comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning van een uitstekende lichtinval. Sfeervolle details, zoals de zwarte glazen schuifdeuren en de stijlvolle gaskachel, geven het interieur een eigentijdse en warme uitstraling.
De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is tuingericht. Het kookeiland beschikt over een zitgedeelte, een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een aparte heetwaterkraan. De praktische kastenwand is voorzien van een koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, een op hoogte geplaatste vaatwasser en volop bergruimte.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de volledig uitgeruste garage (18 m²), die voorzien is van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur, verwarming, elektra, warm en koud wateraansluiting, afvoer, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte, waaronder een wasmachine-/drogermeubel.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. In de hal bevinden zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een praktische garderobe onder de trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met inbouwkranen, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, praktische kastruimte en comfortabele, elektrische vloerverwarming.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en beschikt deze verdieping over een heerlijk dakterras van maar liefst 12 m².
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Twee houten overkappingen, beide voorzien van elektra, bieden volop mogelijkheden om lange zomeravonden door te brengen. De voortuin is praktisch aangelegd en beschikt over een carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Drielanden, op korte afstand van het Muziekpark, winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Een ideale locatie waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.
Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Onze makelaar leidt je graag rond.
Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken en garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en bergkast.
Tweede verdieping: Royale open zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), bergruimte en dakterras.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 664.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 589.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartdreef 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Mozartdreef 54 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Mozartdreef 40 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mozartdreef 23

De WOZ-waarde van Mozartdreef 23 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartdreef en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartdreef 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Harderwijk 2.19 km · Treinstation
  • Ermelo 3.39 km · Treinstation
  • Putten 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mozartdreef 23 in Harderwijk ligt tussen de 589.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mozartdreef. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartdreef 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.