Evertsenlaan 70 3843 EM Harderwijk

HOEKWONING MET SERRE, GROTE TUIN EN RUIMTE VOOR EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND
Op een royaal perceel van maar liefst 304 m² staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1955. Met 98 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een keuken uit 2022, badkamer uit 2024 en vooral veel extra ruimte rondom de woning heeft deze woning behoorlijk wat te bieden. De serre, bijkeuken en multifunctionele ruimte achter de woning maken het geheel bovendien nét even anders dan een doorsnee hoekwoning.

HIGHLIGHTS:
- Royaal perceel van 304 m²
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond
- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Woonkamer met houtkachel (ter overname)
- Serre als beschutte buitenruimte
- Huidige salon met eigen toilet die relatief eenvoudig bij de woning te betrekken is
- Tuin op het zuidoosten
- Meerdere bergingen en een vliering
- Zonnepanelen aanwezig

BEGANE GROND
Via de groene voortuin bereik je de entree. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer heeft een prettige breedte en krijgt door de ramen aan meerdere zijden veel daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene voortuin en aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de serre. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer.
De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2022 vernieuwd. De donkere fronten, het lange werkblad en de lichte achterwand zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Tegenover het keukenblok loopt een brede raampartij langs de serre en is een bar gecreëerd waar je gemakkelijk even aanschuift.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een grote vaste kastenwand.

SERRE
De serre sluit direct aan op de woning en vormt een beschutte plek tussen binnen en buiten. Dankzij het transparante dak en de glazen wand blijft het geheel licht en houd je contact met de tuin. Er is voldoende plaats voor een royale loungeset en vanuit hier loop je zo het terras en de rest van de tuin in.

SALON, KANTOOR OF EXTRA SLAAPKAMER?
Achter de woning bevindt zich een ruimte die momenteel professioneel is ingericht als salon. Met een eigen entree en toilet is dit een handige oplossing voor iemand die een beroep of onderneming aan huis heeft.
Maar daar houdt het niet op. De ruimte kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor er bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond ontstaat. Ook een kantoor, speelkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer is hier goed denkbaar.
Dat geeft de woning een flexibiliteit die je op het eerste gezicht misschien niet verwacht: de huidige indeling gebruiken zoals hij is óf de extra ruimte onderdeel maken van het dagelijkse wonen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor goed te verdelen als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Grote tegels in warme tinten worden gecombineerd met groene visgraattegels in de douche. De zwarte regendouche, handdouche, het wastafelmeubel en de ronde spiegel met verlichting maken het geheel af.
Via de overloop is daarnaast de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

TUIN – 304 M² GROND MAAKT HIER HET VERSCHIL
Bij deze woning zit de ruimte niet alleen binnen. Dankzij de hoekligging ligt er een flinke tuin rondom het huis. De zijtuin is gesitueerd op het zuidoosten en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en groen.
Direct bij de woning is voldoende plek voor een grote eettafel, onder de serre kun je beschut zitten en verderop ligt een ruim gazon. De volwassen hagen zorgen voor een groene en beschutte uitstraling. Ook staat er een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
De voortuin ligt op het noordoosten en is eveneens groen aangelegd.

LIGGING
De Evertsenlaan ligt in een bestaande woonwijk van Harderwijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het centrum van Harderwijk en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Aanvaarding in overleg

Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Toon meer Toon minder