Herman de Manstraat 32 3842 AV Harderwijk
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.536) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.245/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is in 2015 aan de achterkant uitgebouwd waardoor er prachtige afmetingen zijn ontstaan voor zowel de zithoek als het eetgedeelte. Erg prettig is de uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en de lichtkoepel boven het eiland. De in lichte tinten uitgevoerde keuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met veel werkruimte, een spoelbak, een vaatwasser, een speels bargedeelte en veel kastruimte. Verder een koel-/vries combinatie, 2 combi-ovens, een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en bergruimte. De begane grond is voorzien van strakke wanden/plafonds en een eigentijdse plavuizen vloer die optimaal tot zijn recht komt met de gedeeltelijke vloerverwarming. Ideaal is de directe doorloop naar de bijkeuken van 13 m² met de wasmachine-/drogeraansluiting, veel bergruimte, keukenblok en elektra. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje en de kelderkast met bergruimte en de meterkast.
De 1e verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en bijpassende meubelkast. Comfortabel is het separate toilet op de verdieping. Ook op de 2e verdieping is het ruimte troef. Door het plaatsen van 2 dakkapellen over de hele breedte van de woning is er een overloop, een 4e en zelfs 5e slaapkamer ontstaan! Verder zit aan de schuine kanten bergruimte.
De groene achtertuin geniet een gunstige zonligging op het zuiden en heeft afmetingen van circa 16,50 meter x 6,20 meter. De achtertuin biedt privacy en een vrij gevoel. Aansluitend aan de woning is een overkapping gerealiseerd van 17 m² waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Achterop een houten berging voor tuingereedschap, de fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubels.
De ligging van de woning is geliefd. In een rustige straat aan de rand van de woonwijk Stadsdennen met de gezellige binnenstad van Harderwijk op fiets-/ loopafstand. Ook zijn winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen snel bereikbaar.
Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en een energielabel B. Het bouwjaar is 1963 en de c.v.-ketel (Remeha) is in 2024 geplaatst. Het woonoppervlak bedraagt 140 m² en het perceel meet een oppervlak van 207 m²! De externe bergruimte is 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 17 m².
Al met al een verrassend ruime gezinswoning gelegen op een geliefd plekje! Kom je ook kijken?
INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.536
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 471 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 102m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herman de Manstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+10% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Herman de Manstraat 32 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman de Manstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Herman de Manstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stadsdennen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Harderwijk 1.73 km · Treinstation
-
Ermelo 5.51 km · Treinstation
-
Putten 11.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.091
- Waardetrend afgelopen jaar +6.56%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herman de Manstraat 32 in Harderwijk ligt tussen de 534.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman de Manstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman de Manstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd