Ervenweg 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op een prachtige locatie direct aan het groene Boesemeerpark. Dankzij de ligging aan het park geniet je hier van een vrij uitzicht en volop groen. Ook de diepe, ruime achtertuin met sfeervolle overkapping biedt alle gelegenheid om heerlijk buiten te leven.
Binnenshuis biedt deze woning volop modern comfort als vloerverwarming, warmtepomp, kunststof kozijnen en een hedendaagse luxe afwerking. Zo beschikt de woning over een woonkeuken met eiland, badkamer met hedendaagse tegelkeuze en ook een praktische, volledig geïsoleerde kantoorruimte aan huis met een eigen entree. Ideaal voor thuiswerken, een eigen praktijk of als extra werk- of hobbyruimte.
De jonge en kindvriendelijke woonwijk Marslanden is bovendien ideaal gelegen. Supermarkt, scholen en het centrum van Hardenberg bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak uitstekend is geregeld.
Entree/hal met (gasloze) meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde met als extra de erker van waaruit men geheel vrij zicht heeft over het hele Boesemeerpark.
Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een zeer ruime en lichte woonkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over een modern (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren direct toegang tot het terras en de diepe achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde kantoorruimte, die via een eigen entree bereikbaar is. Deze ruimte is dan ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte.
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
De luxe en eigentijdse badkamer is tot in detail verzorgd en uitgevoerd met moderne tegels en hoogwaardige materialen. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Via de vaste trap bereikt u de ruime, multifunctionele zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of extra leefruimte en kan worden ingericht met één of meerdere extra slaapkamers.
De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle, robuust uitgevoerde overkapping met sfeerverlichting, schommel en een eigen berging. Een heerlijke plek om tijdens de lange zomeravonden te ontspannen, gezellig samen te zitten of de kinderen te laten spelen.
De achtertuin is bovendien bereikbaar via de achtergelegen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid, gemak en een praktische achterom.
De oprit aan de voorzijde is tevens geschikt voor twee auto's.
- Energielabel A+++
- Voorzien van de laatste duurzaamheids-techniek; waaronder WTW-installatie, warmtepomp en 4 zonnepanelen (400 Wp), vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- Kunststof Kozijnen
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan voorzijde over het Boesemeerpark
- Volledig aangelegde, 16 meter diepe achtertuin met sfeervolle overkapping.
- Geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde, vrije locatie.
Woonoppervlakte: 174m2
Perceeloppervlakte: 308m2
Inhoud: 643m3
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 545.000
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-08-2026 · Fokke MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ervenweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
-
Voltelenstr. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Moonenlaan 114 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ervenweg 20 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ervenweg 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Hardenberg 2.72 km · Treinstation
- Gramsbergen 8.61 km · Treinstation
- Mariënberg 8.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ervenweg 20 in Hardenberg ligt tussen de 574.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ervenweg. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ervenweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.