Erve Nijsinck 45, Hardenberg
173 m²
340 m² perceel
4 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Meerwater 13 7773 AZ Hardenberg
€ 579.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
673.000
Wonen
166 m2
Perceel
615 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ook ligt het op fietsafstand van het centrum van Hardenberg en loopafstand van een supermarkt, kapper en cafetaria. Hier kun je heerlijk rustig wonen met toch het bruisende centrum van Hardenberg om de hoek.
Overdekte binnenkomst in de ruime entree/hal met trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich een moderne meterkast, keurig betegeld toilet en een werkkamer met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte.
Vervolgens betreed je de ruime woonkamer met gezellige elektrische haard en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in naar het zonnige terras. De L-vormige keuken heeft inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig over het plantsoentje voor het huis. Het kenmerk van de woning is de enorme hoeveelheid lichtinval. Dit komt door de grote hoeveelheid ramen in de woonkamer en keuken en door de open ligging aan de voor,- achter en zijkant. Je zult ook versteld staan hoeveel ruimte er is op de begane grond.
Aansluitende bevindt zich de ruime slaapkamer inclusief badkamer met toilet, ligbad en douche op de begane grond. Hier kun je echt 'levensloop' bestendig wonen.
De oprit is ruim genoeg voor 2 auto's naast elkaar. De ingang van het huis, werkkamer beneden en garage is vanaf de oprit bereikbaar. De garage naast de woning is ook via de oprit of achtertuin te bereiken.
Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft prachtig uitzicht over het plantsoen voor de woning. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, toilet, douche en wasmachine aansluiting. Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast met cv-installatie.
Via een vlizotrap op de overloop is ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is goed beloopbaar en is voorzien van een dakraam.
De achtertuin biedt de gehele dag keuze tussen zon of schaduw. Er is op het perceel altijd wel een plekje te vinden om in de zon te zitten, of juist de schaduw op te zoeken. De mooie ruime tuin rondom de woning geeft je een gevoel van vrij wonen. In de tuin staan nog twee leuke houten schuurtjes wat ideaal is voor je tuingereedschappen.
- Bouwjaar: 2001
- Energielabel B
- Intergas |Combi Compact HRE28-24 van 2012
- Woonkamer, keuken, hal en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Woonoppervlak: ca. 166 m²
Perceeloppervlak: 615 m²
Inhoud: ca. 615 m³
Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.488
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 615 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AG 226
- Oppervlakte 615m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerwater 13 in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 615.000 -
673.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.488/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerwater 13 in Hardenberg ligt tussen de 615.000 en 673.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 579.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerwater 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerwater 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerwater 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerwater 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 0,44 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerwater 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerwater 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerwater 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerwater 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus