Huispedia
184 m2 wonen
777 m2 perceel
7 kamers
B

Margriet 55

184 m²
777 m²
7 kamers
B
7772 NC Hardenberg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 765.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 839K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Baalderveld, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving met directe toegang tot prachtige wandel- en fiets mogelijkheden!
...
Stap binnen in een oase van rust met deze vrijstaande gezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 184 m², vijf ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte en uitgebreide bergruimte, biedt deze woning alle ruimte voor uw gezin om te groeien en te bloeien. De schitterend aangelegde tuin rondom de woning garandeert optimale privacy. Geniet van een vrij en adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.
Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Baalderveld, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving met directe toegang tot prachtige wandel- en fiets mogelijkheden! Grenzend aan het kanaal en uitgestrekte landerijen, biedt deze locatie een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en ruimte.
Deze heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op www.margriet55.nl en laat u verrassen.
Indeling van deze woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de ruime tuin met vrij uitzicht. Vanuit woonkamer toegang tot halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en entree/hal toegang tot de bijkeuken met schuifdeur kast, wasmachine aansluiting, spoelbak en toegang tot tuin en inpandige garage voorzien van vliering. Tevens vanuit entree/hal toegang tot extra ruimte uitermate geschikt als kantoor. Vanuit de hal een vaste trap naar....
1e verdieping: overloop, 5 zeer net afgewerkte (slaap)kamers waarvan 1 voorzien van ruime kastenwand, moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche, dubbele wastafelcombinatie en toilet, 2 vaste kasten waarvan 1 voorzien van CV installatie. Vlizo trap naar vliering.
Bijzonderheden
- Ligging: Gelegen in de woonwijk 'Baalderveld'. Op een rustig gelegen en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg.
- Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van 184m2 (met inpandige garage & vlieringen 221m2), 5 slaapkamers en een aparte kantoor ruimte.
- Tuin: Een ruime fraai aangelegde tuin rondom de woning, met vrij uitzicht over het kanaal en de landerijen.
- Duurzaam: Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Intergas (2009) & radiatoren.
- Keuken (2013): moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. Pitt cooking (gasfornuis), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
- Badkamer & toilet (2013): beneden bevindt zich een zeer ruim toilet met fontein, op de 1e verdieping een hedendaagse badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelcombinatie en toilet.
Maak van deze woning uw toevluchtsoord van luxe en comfort. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de magie van deze unieke plek!
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 839.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
hreketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
777 m2
Inhoud
771 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 765.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 739.000 – 839.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.283/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madeliefje 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Fluitekruid 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 572.500
    Winnend bod
  • Waterlelie 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20010
€
Hypotheeksom € 788000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 661.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margriet 55

De WOZ-waarde van Margriet 55 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margriet en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Margriet 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Hardenberg 2.89 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.37 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margriet 55 in Hardenberg ligt tussen de 739.000 en 839.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Margriet. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margriet 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.