Margriet 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Stap binnen in een oase van rust met deze vrijstaande gezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 184 m², vijf ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte en uitgebreide bergruimte, biedt deze woning alle ruimte voor uw gezin om te groeien en te bloeien. De schitterend aangelegde tuin rondom de woning garandeert optimale privacy. Geniet van een vrij en adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.
Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Baalderveld, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving met directe toegang tot prachtige wandel- en fiets mogelijkheden! Grenzend aan het kanaal en uitgestrekte landerijen, biedt deze locatie een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en ruimte.
Deze heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op www.margriet55.nl en laat u verrassen.
Indeling van deze woning:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de ruime tuin met vrij uitzicht. Vanuit woonkamer toegang tot halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en entree/hal toegang tot de bijkeuken met schuifdeur kast, wasmachine aansluiting, spoelbak en toegang tot tuin en inpandige garage voorzien van vliering. Tevens vanuit entree/hal toegang tot extra ruimte uitermate geschikt als kantoor. Vanuit de hal een vaste trap naar....
1e verdieping: overloop, 5 zeer net afgewerkte (slaap)kamers waarvan 1 voorzien van ruime kastenwand, moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche, dubbele wastafelcombinatie en toilet, 2 vaste kasten waarvan 1 voorzien van CV installatie. Vlizo trap naar vliering.
Bijzonderheden
- Ligging: Gelegen in de woonwijk 'Baalderveld'. Op een rustig gelegen en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg.
- Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van 184m2 (met inpandige garage & vlieringen 221m2), 5 slaapkamers en een aparte kantoor ruimte.
- Tuin: Een ruime fraai aangelegde tuin rondom de woning, met vrij uitzicht over het kanaal en de landerijen.
- Duurzaam: Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Intergas (2009) & radiatoren.
- Keuken (2013): moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. Pitt cooking (gasfornuis), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap.
- Badkamer & toilet (2013): beneden bevindt zich een zeer ruim toilet met fontein, op de 1e verdieping een hedendaagse badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelcombinatie en toilet.
Maak van deze woning uw toevluchtsoord van luxe en comfort. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de magie van deze unieke plek!
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Horstra Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 765.000
-
05-06-2025 · Horstra Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Madeliefje 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Fluitekruid 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 572.500Winnend bod
-
Waterlelie 14 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 661.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Margriet 55 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margriet en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Margriet 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Hardenberg 2.89 km · Treinstation
- Gramsbergen 4.37 km · Treinstation
- Mariënberg 11.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Margriet 55 in Hardenberg ligt tussen de 739.000 en 839.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Margriet. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margriet 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.