Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
B

Hoornblad 63 7772 MJ Hardenberg

103 m²
wonen
148 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
23 m²
Tuin
€ 351.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.010/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
... Deze tussenwoning, is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Baalderveld', op een besloten huisperceel groot 148 m² (achterom bereikbaar). De woning is gelegen op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en veel groen. U bent van harte welkom om deze schitterende (starters)woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 13 januari 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: woensdag 14 januari 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/portaal met o.a. toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken van provisie/inloopkast en tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui welke toegang verleent tot de aangebouwde veranda/overkapping. De woonkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde bijkeuken en overkapping, vaste trap naar.. 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers met dakkapel en toegang tot de badkamer met o.a. ligbad, dubbele wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar.... 2e verdieping: zolderberging met o.a. c.v.-opstelling en een zolderkamer voorzien van dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Ligging: gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. Een kindvriendelijke omgeving met veel groen en water o.a. Radewijkerbeek en het Overijssels Kanaal. - Verwarming/warmwatervoorziening (2019): middels een c.v.-combi-ketel, via radiatoren. Toilet voorzien van elektrische vloerverwarming. - Keuken (2015): kook-/spoelgedeelte met o.a. inductie-kookplaat en afzuigkap, tevens voorzien van een kastenwand met overige inbouwapparatuur o.a. combi-magnetron/oven, vaatwasser (2025) en koelkast - Badkamer: voorzien van o.a. ligbad, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie, toilet en designradiator. - Schilderwerk (buiten): recentelijk voorzien van een algehele schilderbeurt. - Tuin: een onderhoudsarme tuin, voorzien van o.a. een veranda/tuinoverkapping en tuinschuur annex overkapping. - Woonoppervlak: 103 m² - Kavelgrootte: 148 m² - Energielabel: B (geldig tot 27-02-2028). Kortom: een keurige (starters)woning op een gewilde locatie, in woonwijk 'Baalderveld'. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523-680865 Wij zijn u graag van dienst !!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 392.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
23 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoornblad 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-04-2026 · Horstra Makelaardij & Taxaties
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 310.000
24-12-2025 · Horstra Makelaardij & Taxaties
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 351.000 – 392.000
Woningwaarde
€ 310.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.77%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boterbloem 61
Verkocht jul 2026
Boterbloem 61
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Kalmoes 4
Verkocht sep 2026
Kalmoes 4
Vraagprijs € 319.500
Winnend bod
Boterbloem 38
Verkocht jul 2026
Boterbloem 38
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoornblad 63

De WOZ-waarde van Hoornblad 63 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornblad en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornblad 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hardenberg 2.41 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.89 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.573
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoornblad 63 in Hardenberg ligt tussen de 351.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoornblad. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoornblad 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.