Huispedia
157 m2 wonen
367 m2 perceel
6 kamers
C

Brinkberg 3

157 m²
367 m²
6 kamers
C
7772 EZ Hardenberg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 500K
Huispedia Woningwaarde
218 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime woning dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers in de kindvriendelijke woonwijk Baalder misschien iets voor u.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze grenst aan een waterpartij, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en optimale privacy.
Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De totale perceelsoppervlakte is 367 m2.
INDELING
Begane grond:
hal met meterkast en toiletruimte; ruime living met open keuken en aangebouwde erker (1999); aangebouwde van binnenuit geïsoleerde bijkeuken/achteringang.
Eerste verdieping:
overloop met vaste kast; drie slaapkamers, waarvan nu eentje is ingericht als wasruimte (resp. ca. 10 m2; 11 m2 en 17 m2), nette badkamer.
Tweede verdieping:
overloop met stookruimte en bergruimte; twee slaapkamers.
Hierboven bevindt zich nog een zoldertje, bereikbaar met een losse trap.
BIJZONDERHEDEN:
- De keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat; afzuiging; quookerkraan; vaatwasser; koelkast; le-man kast en veel lades.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche; wastafelmeubel en wandtoilet.
- De living heeft een speelse indeling en is tuingericht.
- In de bijkeuken is nog een extra keukenblok geplaatst voorzien van een koelkast en vrieskast.
- De woning ligt aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, waardoor u hier heerlijk rustig woont.
- Op de eigen oprit bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto.
- Er is nog een extra berging met een grote toegangsdeur, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag.
Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een rustige locatie in Baalder, met veel leefruimte, vijf slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een heerlijke tuin aan het water.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en privacy die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 500.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
549 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
218 m2
Balkon / terras
10 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 435.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.968/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldmaat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Polberg 80 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Zonnehof 18 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brinkberg 3

De WOZ-waarde van Brinkberg 3 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkberg en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkberg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hardenberg 1.63 km · Treinstation
  • Gramsbergen 5.22 km · Treinstation
  • Mariënberg 10.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinkberg 3 in Hardenberg ligt tussen de 435.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinkberg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkberg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.