Huispedia
116 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

Paasberg 6

116 m²
154 m²
5 kamers
C
7772 DG Hardenberg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 377K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
**Toplocatie in woonwijk Baalder en meteen genieten?**
Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, gelegen op een fijne plek in Hardenberg? Stop met zoeken! Paasberg 6 is precies zo'n plek. Dit uitgebouwde hoekhuis biedt verrassend veel ruimte, slimme duurzaamheid en staat op een toplocatie midden in de geliefde woonwijk Baalder, dichtbij het park en speelkansen voor de kids. Klaar voor de start?
**Lekker wonen op z'n best**
De eerste stap naar binnen zet je via de nette entree. Een fijne hal geeft toegang tot de moderne meterkast, het hippe toilet (compleet met fonteintje en lichtpakket) en die gezellige woonkamer waar je echt waar zo je eigen thuis van maakt. Het woongedeelte is extra ruim door de serreaanbouw; je zit hier dus heerlijk licht en verbonden met de tuin.
Op koude dagen duik je lekker op de bank bij de gashaard, terwijl je op zomerse avonden de tuindeuren openzwaait om nog even na te genieten. Geen gebrek aan opbergruimte trouwens, want er is ook een handige trapkast.
**Koken wordt een feestje**
De strakke keuken aan de voorzijde is helemaal van nu! Met een gezellige bar waar je óf je ontbijt scoort, óf samen met vrienden borrelt terwijl jij je innerlijke chef loslaat. Ruimte zat, eigentijdse kleuren en genoeg plek voor je favoriete apparatuur. Da’s pas relaxed.
**Heerlijke slaapkamers & luxe badkamer**
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, snel in te richten en lekker licht. Maar de echte eye-catcher is natuurlijk de vernieuwde badkamer. Denk: ruim ligbad (voor dat spa-gevoel), moderne wastafelmeubel, tweede toilet, en een stortdouche waarvan je blij wordt. Zet het bad maar vast vol!
**Zolder: meer dan gewoon wat extra ruimte**
Ook de bovenste etage mag niet vergeten worden. Hier kom je via de overloop met wasmachine-aansluitingen en een handige spoelbak. Plus: er is een vierde slaapkamer! Ideaal als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Mogelijkheden genoeg dus.
**Tuinplezier & bergruimte**
Kan het nog fijner? Absoluut! De recent volledig opgeknapte achtertuin is jouw eigen stukje buitenleven. Lekker onderhoudsvriendelijk én met een handige houten berging. Ook een achterom dus, wel zo makkelijk voor de fiets! En aan de voorkant: een aangebouwde stenen berging met cv-ketel (Remeha HR), dus ideaal voor al je spullen.
**Duurzaam en comfortabel**
Niet onbelangrijk in deze tijd: je energiekosten houd je hier makkelijk in de hand dankzij een energielabel C, waarbij na uitgifte van het label nog extra is verduurzaamd. Dit huis is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft airco op de begane grond én de eerste verdieping (hoe lekker is dát in de zomer!), en in 2022 zijn er tien zonnepanelen gelegd. Duurzaam en goed voor je portemonnee.
**Toplocatie: alles binnen handbereik**
Hier woon je op een rustig stekje, direct aan het groen van het park. De kinderboerderij, wandelroutes en uitvalswegen liggen écht om de hoek. Of je nu óp de fiets naar de stad wil of met de auto richting uitvalswegen moet: vanaf hier is alles dichtbij.
**Samengevat...**
Of je nu starter bent, toe bent aan iets groter of gewoon slim wilt wonen: Paasberg 6 is er eentje waar je geen spijt van krijgt. Complete hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer én tuin op de zon. Steekwoorden: instapklaar, sfeervol, duurzaam, perfect gelegen en klaar om jou te ontvangen!
Kom langs en laat je verrassen. Wie weet zeg jij straks: “Ja!” tegen je nieuwe thuis aan de Paasberg. #BelHoudel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 334.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paasberg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Beekberg 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Paasberg 55 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paasberg 6

De WOZ-waarde van Paasberg 6 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paasberg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Paasberg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hardenberg 1.45 km · Treinstation
  • Gramsbergen 5.41 km · Treinstation
  • Mariënberg 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paasberg 6 in Hardenberg ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paasberg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paasberg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.