114 m2 wonen
178 m2 perceel
6 kamers
B

Paulus Potterstraat 19 7771 XA Hardenberg

114 m²
wonen
178 m²
perceel
6
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 310.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1964
Bouwjaar
€ 349.000 –  406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.719/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.719) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.068/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de woonwijk het Norden ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en houten berging. De woning is voorzien van een vrij nieuwe C.V.-ketel (2024) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met een uitbouw op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een rolluik op de eerste verdieping en buitenzonwering bij de woonkamer is dit een ideale (gezins)starterswoning. Er bestaat nog een mogelijkheid om op de zolder een vierde (slaap)kamer te realiseren. Het woonoppervlak bedraagt circa 114 m².

BUITENRUIMTE
Achter de woning bevindt zich een gezellige zitje, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt daarnaast nog een border met planten, een gazon en een houten tuinberging/fietsenschuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 178 m².

Vanuit de wijk wandel of fiets je zó het natuurgebied in, en ook het mooie Vechtpark ligt binnen handbereik. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een buurtsupermarkt zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Hardenberg.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een mooie vloer, een provisiekast en een uitgebouwde eethoek. De half open keuken heeft een moderne, lichte opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een koelkast. De aangebouwde bijkeuken is uitgerust met een opstelling voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een royale ingebouwde kledingkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een inbouwkast. De kleinste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop tref je daarnaast nog de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte welke is voorzien van een dakraam. Dit dakraam zorgt op deze verdieping voor natuurlijke lichtinval.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woonkamer;
- Nieuwe C.V.-ketel (2024);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren;
- Eén slaapkamer voorzien van een rolluik;
- Op korte afstand van wandel- en fietsroutes;
- Energielabel B.

Kortom: een instapklare en sfeervolle gezinswoning op een goede locatie! Plan snel je bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.719
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paulus Potterstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 310.000
07-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
12-02-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 349.000 – 406.000
Woningwaarde
€ 310.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.71%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

P. de Hooghstraat 7
Verkocht apr 2026
P. de Hoogh. 7
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Paulus Potterstraat 15
Verkocht feb 2023
Paulus Pott. 15
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Jan Steenstraat 33
Verkocht nov 2025
Jan Steenst. 33
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10450
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 300,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 780,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Paulus Potterstraat 19

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 19 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Hardenberg 2.37 km · Treinstation
  • Mariënberg 7.37 km · Treinstation
  • Gramsbergen 9.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 408.183
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.01%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg ligt tussen de 349.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Paulus Potterstraat 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Paulus Potterstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd