Paulus Potterstraat 19 7771 XA Hardenberg
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
51 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.719) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.970/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BUITENRUIMTE
Achter de woning bevindt zich een gezellige zitje, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt daarnaast nog een border met planten, een gazon en een houten tuinberging/fietsenschuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 178 m².
Vanuit de wijk wandel of fiets je zó het natuurgebied in, en ook het mooie Vechtpark ligt binnen handbereik. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een buurtsupermarkt zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Hardenberg.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een mooie vloer, een provisiekast en een uitgebouwde eethoek. De half open keuken heeft een moderne, lichte opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een koelkast. De aangebouwde bijkeuken is uitgerust met een opstelling voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een royale ingebouwde kledingkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een inbouwkast. De kleinste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop tref je daarnaast nog de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte welke is voorzien van een dakraam. Dit dakraam zorgt op deze verdieping voor natuurlijke lichtinval.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woonkamer;
- Nieuwe C.V.-ketel (2024);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren;
- Eén slaapkamer voorzien van een rolluik;
- Op korte afstand van wandel- en fietsroutes;
- Energielabel B.
Kortom: een instapklare en sfeervolle gezinswoning op een goede locatie! Plan snel je bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 453 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paulus Potterstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 19 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Hardenberg 2.37 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.37 km · Treinstation
-
Gramsbergen 9.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.605
- Waardetrend afgelopen jaar +6.49%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg ligt tussen de 324.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.