Hessenweg 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving in het mooie Heemse. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Hardenberg ligt op slechts vijf fietsminuten afstand. De Hessenweg is een verkeersluwe fietsstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.
De woning
Deze helft van dubbel woonhuis is gebouwd in 1966 en in de jaren '70 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De woning beschikt over centrale verwarming, dak- en muurisolatie en is in 2012 uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het betreft een energiezuinige woning met energielabel A en perceeloppervlakte 403 m2. In het kader van verduurzaming zijn er 16 zonnepanelen van 340 Wp geplaatst. Verder beschikt de woning over elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een laadpaal voor een elektrische auto. De garage is in 2021 deels vernieuwd, waarbij onder andere de garagedeur en de boeiboorden zijn vervangen. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor drie auto's.
De indeling
Begane grond
Hal met toilet, meterkast (vernieuwd) en kelderkast, uitbouwde woonkamer met gashaard, keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. lichtkoepel en aangebouwde garage.
Eerste verdieping
3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Vliering/zolderberging, bereikbaar d.m.v. een vaste trap.
De tuin
De diepe achtertuin op het zuiden — circa 20 meter diep — biedt veel privacy, ruimte en zon. Fruitbomen, een kas en volières geven de tuin een veelzijdig karakter. De kas is ideaal voor liefhebbers van tuinieren: in de zomer voor het verbouwen van eigen groenten zoals tomaten en komkommers, en daarbuiten als beschutte ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
Volop mogelijkheden
Deze fraai gelegen woning biedt ruimte om verder te moderniseren naar eigen wens. Zo bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om op de bestaande uitbouw aan de achterzijde een extra slaapkamer te realiseren.
Kenmerken in het kort
- Perceeloppervlakte: 403 m²
- Energielabel: A
- Dak- en muurisolatie aanwezig
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2012)
- 16 zonnepanelen van 340 Wp
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde
- Laadpaal voor elektrische auto
- Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's
- Garage deels vernieuwd in 2021 (garagedeur en boeiboorden)
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de uitbouw
- Gelegen aan een verkeersluwe fietsstraat met bestemmingsverkeer
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-05-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berkenlaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Berkenlaan 44 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Rheezerweg 61 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hessenweg 46 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hessenweg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hessenweg 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 1.42 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Hardenberg 3.65 km · Treinstation
- Mariënberg 7.12 km · Treinstation
- Gramsbergen 10.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 840 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hessenweg 46 in Hardenberg ligt tussen de 412.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hessenweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hessenweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.