Huispedia
130 m2 wonen
224 m2 perceel
6 kamers
A

Hoefblad 46

130 m²
224 m²
6 kamers
A
5527 KV Hapert
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.962/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 570K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage én een zonnige tuin? Dan is Hoefblad 46 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de autosnelweg is de bereikbaarheid uitstekend.
Begane grond:
Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het plein en is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde leefkeuken. Deze heerlijke leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming is in de keuken doorgetrokken. De moderne keukeninrichting (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een Grohe kokendwaterkraan. Voor extra comfort is hier bovendien airconditioning aanwezig.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen in een praktische vaste kastenwand en het moderne toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje.
De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de bijkeuken bereikbaar en afgewerkt met een tegelvloer en lichtkoepel. Dankzij deze verbinding met de woning is de garage desgewenst ook geschikt te maken als hobby-, speel- of werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (met overzetreden bekleed) naar de tweede verdieping.
De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische driedeurs schuifwandkast. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakvenster en bergkasten onder de schuinte van het dak.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige dakkapel met screen zorgt voor extra ruimte en daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vaste schuifwandkast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en bevat de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte onder het schuine dak. Over de volle breedte is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prima werkplek. De voorzolder is daarnaast voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en een goede verduistering.
De vierde slaapkamer voelt verrassend ruim aan dankzij dit grote dakkapel. Deze kamer beschikt over airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en praktische bergruimte onder de kapschuinte.
Tuin, garage en carport:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de eigen oprit en verlichte carport.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en sinds enkele jaren vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels en kunstgras. Onder de sfeervolle houten terrasoverkapping kun je optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische halfopen fietsenberging.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Royale woonkamer en uitgebouwde leefkeuken;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- Airconditioning aanwezig in de keuken en op de tweede verdieping;
- Moderne keukenopstelling (2017) inclusief stoomoven en kokendwaterkraan;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning is na 2023 op diverse plaatsen nog aangepakt, goed onderhouden en instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
496 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 515.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 507.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roodbont 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 434.000
    Winnend bod
  • Klaproos 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Lakenvelder 38 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefblad 46

De WOZ-waarde van Hoefblad 46 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefblad en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefblad 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hapert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Best 20.7 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 22.93 km · Treinstation
  • Boxtel 24.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefblad 46 in Hapert ligt tussen de 507.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoefblad. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefblad 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.