Hoefblad 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het plein en is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde leefkeuken. Deze heerlijke leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming is in de keuken doorgetrokken. De moderne keukeninrichting (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een Grohe kokendwaterkraan. Voor extra comfort is hier bovendien airconditioning aanwezig.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen in een praktische vaste kastenwand en het moderne toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje.
De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de bijkeuken bereikbaar en afgewerkt met een tegelvloer en lichtkoepel. Dankzij deze verbinding met de woning is de garage desgewenst ook geschikt te maken als hobby-, speel- of werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (met overzetreden bekleed) naar de tweede verdieping.
De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische driedeurs schuifwandkast. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakvenster en bergkasten onder de schuinte van het dak.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige dakkapel met screen zorgt voor extra ruimte en daglicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vaste schuifwandkast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en bevat de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte onder het schuine dak. Over de volle breedte is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra ruimte en een prima werkplek. De voorzolder is daarnaast voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en een goede verduistering.
De vierde slaapkamer voelt verrassend ruim aan dankzij dit grote dakkapel. Deze kamer beschikt over airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en praktische bergruimte onder de kapschuinte.
Tuin, garage en carport:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de eigen oprit en verlichte carport.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en sinds enkele jaren vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels en kunstgras. Onder de sfeervolle houten terrasoverkapping kun je optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische halfopen fietsenberging.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Royale woonkamer en uitgebouwde leefkeuken;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- Airconditioning aanwezig in de keuken en op de tweede verdieping;
- Moderne keukenopstelling (2017) inclusief stoomoven en kokendwaterkraan;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning is na 2023 op diverse plaatsen nog aangepakt, goed onderhouden en instapklaar!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 515.000
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-06-2026 · Van Santvoort - NuenenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roodbont 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 434.000Winnend bod
-
Klaproos 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Lakenvelder 38 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefblad 46 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefblad en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefblad 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
- Best 20.7 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 22.93 km · Treinstation
- Boxtel 24.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefblad 46 in Hapert ligt tussen de 507.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoefblad. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefblad 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.