Roompot 25-B 4417 CK Hansweert
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne vloer en neutrale wanden, waardoor u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt creëren. Er is een gezellige zithoek gerealiseerd met een prettig uitzicht naar buiten.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en extra kastruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers variëren in grootte en bieden praktische indelingsmogelijkheden. In de hoofdslaapkamer is een grote kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Ook is hier de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.
Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning
• Moderne keuken met kookeiland
• Lichte doorzon woonkamer
• Vier slaapkamers
• Nette badkamer met inloopdouche
• Praktische berging
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Gelegen in een rustige woonomgeving
Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning waar u direct kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 371 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 74m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roompot 25-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roompot 25-B zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Roompot 25-B is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roompot en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roompot 25-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 402.987
- Woningwaarde jaartrend +4.35%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roompot 25-B in Hansweert ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roompot. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roompot 25-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.