Kanaalstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
U komt binnen in de entree met donkere vloertegels, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en loopt door richting de eetkamer aan de achterzijde. De lichte houtlookvloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de grijze accentwand en donkere gordijnen een moderne uitstraling geven. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek; achterin bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin.
De keuken 2023 ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in zwart met een donker tegelwerk als achterwand. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer spoelbak, voldoende kastruimte en open houten wandplanken met zwarte beugels. Vanuit de keuken is er direct contact met de achterzijde van de woning.
Verder vindt u op de begane grond een halletje met trapopgang en een separate toiletruimte met witte wandtegels, donkere vloertegels, fonteintje en donkere bovenwand.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van lichte vloeren en neutrale wandafwerking.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van witte wandtegels, donkere vloertegels, een douchecabine, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderruimte heeft een dakraam, zichtbare schuine dakvlakken en biedt volop bergruimte. Ook is hier de cv-opstelling aanwezig.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels, donkere schuttingen en een verhoogde plantenborder met groen. Achterin staat een stenen berging met deur naar de tuin. De berging is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Bijzonderheden
• Hoekwoning met vrij achterom.
• Drie slaapkamers
• Tweede verdieping met zolderruimte
• Zwarte keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting
• Separate toiletruimte
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Stenen berging
• Meubilair in de woning is ter overname.
Kanaalstraat 32 is een praktische en complete woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 259.000
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · Neeskens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roompot 25-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Oude Polder. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Braakmanstr. 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 32 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 4.25 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 6.31 km · Treinstation
- Pluimweide 10.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanaalstraat 32 in Hansweert ligt tussen de 253.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaalstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.