Huispedia
116 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
D

Karekietplantsoen 2

116 m²
245 m²
5 kamers
D
4273 CN Hank
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 372K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
HEERLIJK VRIJ. Deze woning heeft dankzij de locatie op de hoek een fijn uitzicht in alle richtingen. Daarnaast zorgt het veldje aan de voorzijde voor een heerlijk vrije, maar ook groene ligging. Deze gezinswoning behoeft wat aandacht*, maar heeft zowel binnen als buiten genoeg ruimte om veel potentie te bieden.
Zowel aan de voorzijde, de zijkant en de achterzijde van de woning is tuin gelegen. Deze heerlijke buitenruimte zorgt voor veel mogelijkheden. In de tuin bevindt zich een flinke schuur die tevens de brandgang toegankelijk maakt.
Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Dankzij de ligging zijn zowel de A27 als de omliggende dorpen goed en snel bereikbaar.
Het dorp is landelijk gelegen en beschikt over een eigen dagrecreatiepark & camping: 'de Kurenpolder'. Met name gezinnen met kinderen kunnen zich hier prima vermaken. Dit park grenst aan het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je naar hartelust kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon kunt genieten van de prachtige flora & fauna die dit gebied rijk is.
GOED OM TE WETEN:
* Er is een bouwkundig rapport beschikbaar
* Hoekwoning met vrij uitzicht
* Groene ligging dankzij het veldje aan de voorzijde
* De woning biedt veel potentie
* Ruime tuin rondom de woning: voor-, zij- én achtertuin
* Ruime schuur aanwezig met toegang tot de brandgang
* Voorzieningen dichtbij
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 334.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Reigersplan. 21 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Karekietpla. 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karekietplantsoen 2

De WOZ-waarde van Karekietplantsoen 2 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karekietplantsoen en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Karekietplantsoen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 10.67 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.37 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karekietplantsoen 2 in Hank ligt tussen de 334.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karekietplantsoen. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karekietplantsoen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.