Boskant 13 5423 TP Handel

Prachtig gelegen, vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond op een prachtig perceel van 740 m2. De woning is naar een Noord-Hollandse stolpboerderij ontworpen, heeft een riante uitbouw, een inpandige garage en is onlangs grotendeels gemoderniseerd.

Op steenworp afstand van de Handelse bossen ligt de Boskant, met nummer 13 aan een verkeersarm en kindvriendelijk hofje. De inrit biedt volop parkeerplek voor meerdere auto's.

Keurige entree met moderne toiletruimte voorzien van wandbetegeling en buitenraam. Nagenoeg de gehele begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met isolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer.

Opvallend ruime woonkamer met grote ramen aan alle zijden en een schuifpui naar de tuin. Er is een gezellig eetgedeelte welke in open verbinding staat met het zitgedeelte dat aan de tuinzijde ligt. Centraal in de kamer is een open haardpartij aanwezig. Door deze centrale spil in de woning krijgt het geheel een speelse indeling.

Gezellige leefkeuken aan de voorzijde met een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak met boiler. Ook de keuken heeft een tegelvloer en krijgt volop daglicht dankzij het grote raam.

Uitgebouwde speelkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin en veel daglicht. Ook is hier een inbouwkast aanwezig en diverse inbouwspots. Deze kamer is ideaal om als thuiswerkplek te gebruiken, of als slaapkamer.

Zeer praktische bijkeuken aan de achterzijde met een Nefit HR CV-ketel uit 2024 en alle aansluitingen voor het witgoed. Via de tuindeur is er toegang naar de achtertuin. De 2e moderne badkamer maakt het compleet met een douche en een wastafel. De combinatie van slapen en een badkamer op de begane zorgt dat dit huis geschikt is voor jong en oud.

Ruime inpandige garage met stortbak, tegelvloer, een lichtkoepel en dubbele deuren naar de inrit. Er is een praktische inbouwkast aanwezig en een zeer uitgebreide meterkast met volledig vernieuwde groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars.

Schitterende tuin rondom de woning met een ruime inrit aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een groot overdekt terras met lichtkoepel aan de woonkamer gebouwd. Ook is er een houten tuinhuis en een opslag voor haardhout aanwezig. De tuin is voorzien van bestrating, een groot gazon en diverse borders met begroeiing waardoor je volop privacy hebt in de gehele tuin. De tuin is volledig omheind en kent veel gezellige plekjes om te genieten van de rust. Tevens beschikt de tuin over een programmeerbaar automatisch sproeisysteem.

Eerste verdieping met een ruime kamer (1) voorzien van glazen scheidingswand, dakraam en airco, waardoor dit de ideale thuiswerk plek is. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen naar slaapkamer. Ook is er een praktische inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met speelse raampartij en ingebouwde kastenwand en een directe toegang naar de badkamer.

Zeer nette en moderne badkamer met een indeling voorzien van een dubbele wastafel, meubel en een tweepersoons inloopdouche met regendouchekop en handdouche. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Tevens is er een raam met toegang naar het balkon, welke ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is.

Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer 3 heeft speelse afmetingen, een inbouwkast en eveneens toegang naar het balkon.

Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft volop bergruimte achter de knieschotten. Alle ramen op deze verdieping beschikken over HR ++ glas. Tevens hebben alle slaapkamers een eigen airco uit 2024.

Via een luik is de zolder te bereiken met hier een houten verdiepingsvloer en volop bergruimte. In 2023 is de zoldervloer voorzien van isolatie. Tevens is er een vernieuwd dakraam van VELUX geplaatst.

ALGEMEEN:
- Unieke, vrijstaande woning met veel speelse ruimtes en inpandige bergruimte.
- 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping EN een slaap-/badkamer begane grond.
- Voorzien van 16 zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming (2024), nieuwe HR++ beglazing (2023), spouwmuurisolatie, meterkast (2025), airco's (2024) en veel meer.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder