Wiekenkruis 25 4661 TR Halsteren

Gelegen aan de rand van een modern, kleinschalig bedrijventerrein, zeer riante (196m2 woonoppervlakte) vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte. De woning en de bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 1.299m2. eigen grond. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Halsteren liggen op slechts 5 minuten fietsen. De gezellige stad Bergen op Zoom ligt op slechts ca. 7.5 km. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met buffervat, ingebouwde airco's en maar liefst 28 zonnepalen. De buitenruimte en tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping en een sfeervolle veranda/tuinhuis. De loods is verdeeld in twee units van ieder 126m2. De woning heeft een bedrijfsbestemming en is dus zeer geschikt voor degene die wonen en werken willen combineren!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, openslaande glas in lood deuren naar woonkamer. L-vorm kamer met speksteenkachel, toegang gang en toegang keuken, middels glas in lood en suite deuren. Gang met toegang tot werk/slaapkamer voorzijde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, urinoir, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar tuin en garderobegedeelte. Gang en slaapkamers hebben laminaat. Woonkamer, bijkeuken en keuken plavuizen vloer. Keuken (eet) met openslaande deuren en deur naar bijkeuken. Inrichting keuken: groot fornuis met inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, combi-stoom oven, grote koelkast, grote vriezer, koffiecorner, quooker en cube en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar tuin, vaste kastenwand, opstelling warmtepomp met buffervat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Begane grond, ingebouwde integraal airco systeem in slaapkamer, werkkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer, in de keuken en in het toilet in de bijkeuken zit tevens een afzuigsysteem voor de afvoer van vocht.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, zijkamertje met daktuimelraam, achterslaapkamer met dakkapel met inloop garderoberuimte met toegang naar betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in meubel. Twee zijkamers met daktuimelraam. Overal stucwerk wand en plafondafwerking en inbouwspots. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van de ingebouwde airco.

LOODS:
Loods, verdeeld in 2 units van elk 126 m².

Loods I, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, dubbele overheaddeur (voor + achter), opgetrokken uit een staalconstructie met sanwichpanelen, (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met keukenblok en betegelde toilet-/doucheruimte.
Verdieping via stalen trap, ca. 27 m² (3 x 9) ingericht als opslagruimte.

Loods II, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, overheaddeur, opgetrokken uit staalconstructie met sandwichpanelen (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met toilet en kleine entresol via stalen trap (3x 5) 15 m².
Afgesloten buitenruimte aan achterzijde., met gazen hekwerk voorzien van twee dubbele spijlenpoorten.

Bijzonderheden:
- gehele woning (boven en beneden) is voorzien van vloerverwarming;
- keuken en sanitair begane grond 2021;
- kunststof kozijnen rondom met rolluiken;
- woning en loodsen zijn voorzien van een alarmsysteem met magneten en bewegingssensoren;
- overal hardhouten binnendeurkozijnen en stompe deuren;
- grote loods aan achterzijde, verdeeld in 2 units;
- gehele terrein is voorzien van hekwerk en schuttingen en aan voorzijde een elektrische poort;
- het betreft een bedrijfswoning, ideaal object voor combinatie wonen/werken;
- energielabel: A+++; (Warmtepomp 2021, (28) zonnepanelen, aircosysteem 2025);
- financieren van een bedrijfsbestemming kan tot max 75%.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder