Huispedia
158 m2 wonen
615 m2 perceel
5 kamers
A

Raemdonck 2-A

158 m²
615 m²
5 kamers
A
4661 LS Halsteren
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 716K – 806K
Huispedia Woningwaarde
369 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 303 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
21% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een prominente locatie in de Rode Schouw, op loopafstand van het dorpscentrum, hebben wij het ware genoegen om deze fraaie vrijstaande woning aan te bieden met vele fraaie headlines waaronder een groen energielabel A, een zonnige tuin op het Zuiden, airco’s en een modern bouwjaar anno 2005.
Het object biedt met bijna 160 m² aan woonoppervlakte en 4 slaapkamers een heerlijke ruimte voor een compleet gezin, thuiswerken en hobby’s aan huis. Daarbij zou de zolder gesplitst kunnen worden waardoor zelfs 6 slaapkamers denkbaar zijn.
De L-vormige woonkamer is heerlijk licht van uitvoering en biedt een open geheel met de keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een erker. Een praktisch detail is dat de garage, gesitueerd aan de zijkant van de woning, volledig geïsoleerd is en tevens inpandig bereikbaar waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Zo kun je de auto binnen parkeren en doet de ruimte tevens perfect dienst als bijkeuken maar kun je bijvoorbeeld ook denken aan een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte aan huis of wellicht gelijkvloers wonen met badkamer op termijn.
Qua locatie valt er ook voldoende te beleven met een tuin op het Zuiden, de nodige privacy rondom, parkeren op eigen terrein en bovenal een fraaie kaveloppervlakte van 615 m².
Ofwel kort samengevat: Wat ons betreft een leuk object op een top locatie en dan ook zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en deur naar inpandige garage, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
3-fase meterkast met 7 groepen, zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
woonkamer voorzien van airconditioning met verwarm- en koelfunctie, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken met erker aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2025), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer achterzijde (ca. 20 m²) voorzien van inbouwkasten, rolluiken en airconditioning met verwarm- en koelfunctie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 10,5 m²) voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²) voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers, voorzien van kast met wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten.
Bijgebouwen:
Houten blokhut / fietsenberging (verouderd);
Inpandig bereikbare garage, volledig geïsoleerd vv. dubbele deuren, opstelplaats HR-combiketel, stortbak, radiator en separate loopdeur naar tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, niveauverschil en achteruitgang naar de Jankenberg;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie (en energie):
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 13 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken i.c.m. een groen energielabel A.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2020), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.032
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
615 m2
Inhoud
661 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
369 m2
Balkon / terras
25 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 716.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baljuwstraat 67 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Mole. 28 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Buurtweg 55 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.866,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 716.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raemdonck 2-A

De WOZ-waarde van Raemdonck 2-A is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raemdonck en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Raemdonck 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Halsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Halsteren ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Bergen op Zoom 3.53 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.76 km · Treinstation
  • Krabbendijke 20.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raemdonck 2-A in Halsteren ligt tussen de 716.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raemdonck. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raemdonck 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Raemdonck 2-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 716.000 en € 806.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.032 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.154 per m². Deze woning is dus 21% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 340 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Raemdonck 2-A al te koop?

10 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 158 m² groot. Het perceel is 615 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Rilland-Bath op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 20,2 km, 31 minuten rijden.

Hoe is het om in Jankenberg te wonen?

Bewoners geven de wijk Halsteren een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 955 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.