Halseweg 54-91 7025 ET Halle
Over deze woning
-
70 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.356) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.649/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze schitterende recreatiewoning, gebouwd in 2020 ligt op een prachtige plek op een kleinschalig bungalowpark. De omgeving ademt rust en vrijheid uit, een perfecte plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.
Bos & Enk bestaat uit speels gelegen woningen met veel groen en ruimte tussen de woningen. Wat gelijk opvalt is de fraaie bouwstijl, het vakantiegevoel is hierdoor compleet! Het park wordt goed onderhouden en dat is aan alles te zien.
Gelegen op een mooi perceel van 534 m2 eigen grond met optimale privacy, rust en in de natuur. Alle seizoenen worden intens ervaren met ieder hun eigen sfeer. Aan de rand van het park gelegen nabij de Aaltenseweg waarmee het een uitstekende uitvalsbasis is om te fietsen, hiken of wandelen.
In de directe omgeving ligt het natuurgebied “De Heidehoekse Vloed” en gezellige dorpen als Zelhem, Hummelo en Varsseveld zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, landelijke keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken met wasapparatuur en opbergruimte. Wc met doorloop naar ruime slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche en wastafelmeubel.
Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wc, douche en wastafelmeubel.
Toegang tot entresol met leeshoek en een panoramisch zicht op de bossen.
Bijzonderheden:
- Recreatiewoning geschikt voor 6 personen;
- Uitstekend onderhouden en voorzien van verschillende extra’s zoals volledig kunststof kozijnen, smart thermostaat via WiFi, houtkachel, entresol;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamers;
- Twee badkamers;
- Onder architectuur aangebouwde fietsenberging;
- Gelegen op fraai perceel waar vanuit direct gewandeld kan worden in uitgestrekt bosgebied;
- Direct gelegen nabij Mountainbike trails;
- Energielabel A
- Uitstekende aantoonbare verhuurmogelijkheden en rendement;
- Glasvezelinternet;
- Eigen waterbron met pomp voor tuinberegening;
- Eigen grond;
Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Jaarlijkse parkbijdrage incl water/elektriciteit € 1380
- Jaarlijkse bijdrage Delta Fiber Netwerk € 205,68
- Aanvaarding in overleg
Recreatief gebruik is het hele jaar toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofdverblijf beschikt. Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen en groen met een Vereniging van Eigenaren.
U bent van harte welkom! Wij begroeten u graag bij de woning op Buitengoed Bos & Enk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.356
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 534 m2
- Inhoud 383 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Halseweg 54-91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Halseweg 54-91 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Halseweg 54-91 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halseweg en 53.2% lager dan de realistische woningwaarde van Halseweg 54-91.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zelhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.26 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 3.6 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Varsseveld 9.85 km · Treinstation
-
Ruurlo 10 km · Treinstation
-
Terborg 10.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.123
- Waardetrend afgelopen jaar +5.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Halseweg 54-91 in Halle ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Halseweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halseweg 54-91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.