Halseweg 54-91 7025 ET Halle

104 m²
wonen
534 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 349.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2019
Bouwjaar
€ 522.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.356/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 70 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.356) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.649/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Recreëren in de Achterhoekse bossen van Halle, gemeente Bronckhorst, in het hart van een bosgebied met wandel- en fietspaden op Buitengoed “Bos & Enk”.

Deze schitterende recreatiewoning, gebouwd in 2020 ligt op een prachtige plek op een kleinschalig bungalowpark. De omgeving ademt rust en vrijheid uit, een perfecte plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Bos & Enk bestaat uit speels gelegen woningen met veel groen en ruimte tussen de woningen. Wat gelijk opvalt is de fraaie bouwstijl, het vakantiegevoel is hierdoor compleet! Het park wordt goed onderhouden en dat is aan alles te zien.

Gelegen op een mooi perceel van 534 m2 eigen grond met optimale privacy, rust en in de natuur. Alle seizoenen worden intens ervaren met ieder hun eigen sfeer. Aan de rand van het park gelegen nabij de Aaltenseweg waarmee het een uitstekende uitvalsbasis is om te fietsen, hiken of wandelen.

In de directe omgeving ligt het natuurgebied “De Heidehoekse Vloed” en gezellige dorpen als Zelhem, Hummelo en Varsseveld zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, landelijke keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken met wasapparatuur en opbergruimte. Wc met doorloop naar ruime slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche en wastafelmeubel.

Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wc, douche en wastafelmeubel.
Toegang tot entresol met leeshoek en een panoramisch zicht op de bossen.

Bijzonderheden:
- Recreatiewoning geschikt voor 6 personen;
- Uitstekend onderhouden en voorzien van verschillende extra’s zoals volledig kunststof kozijnen, smart thermostaat via WiFi, houtkachel, entresol;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamers;
- Twee badkamers;
- Onder architectuur aangebouwde fietsenberging;
- Gelegen op fraai perceel waar vanuit direct gewandeld kan worden in uitgestrekt bosgebied;
- Direct gelegen nabij Mountainbike trails;
- Energielabel A
- Uitstekende aantoonbare verhuurmogelijkheden en rendement;
- Glasvezelinternet;
- Eigen waterbron met pomp voor tuinberegening;
- Eigen grond;

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Jaarlijkse parkbijdrage incl water/elektriciteit € 1380
- Jaarlijkse bijdrage Delta Fiber Netwerk € 205,68
- Aanvaarding in overleg

Recreatief gebruik is het hele jaar toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofdverblijf beschikt. Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen en groen met een Vereniging van Eigenaren.

U bent van harte welkom! Wij begroeten u graag bij de woning op Buitengoed Bos & Enk.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.356
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Halseweg 54-91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-05-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 349.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Halseweg 54-91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 522.000 – 607.000
Woningwaarde
€ 349.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 565.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Roggestraat 2
Verkocht jul 2025
Roggestraat 2
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hengeloseweg 7
Verkocht nov 2025
Hengeloseweg 7
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Molenstraat 13
Verkocht nov 2025
Molenstraat 13
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11230
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 277,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Halseweg 54-91

De WOZ-waarde van Halseweg 54-91 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halseweg en 53.2% lager dan de realistische woningwaarde van Halseweg 54-91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zelhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
24 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.26 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Varsseveld 9.85 km · Treinstation
  • Ruurlo 10 km · Treinstation
  • Terborg 10.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.123
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.81%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Halseweg 54-91 in Halle ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Halseweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halseweg 54-91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Halseweg 54-91 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halseweg 54-91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halseweg 54-91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Halseweg 54-91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.