In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van 't Zaaibroek 2 Hall is

€ 763.000 - 886.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

't Zaaibroek 2 6964 BP Hall

300m²

325m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 't Zaaibroek in Hall ligt deze bijzondere en ruime woning. 't Zaaibroek 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de 't Zaaibroek. Als we naar het perceel kijken is dit 85.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Hall, dat kan zeker in deze buurt. 't Zaaibroek 2 is gelegen in de fraaie buurt Hall. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hall, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 325 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Zaaibroek 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 763.000 – 886.000
Woningwaarde
+10.85%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21970
Hypotheeksom € 886000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 548,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ 't Zaaibroek 2

De WOZ-waarde van 't Zaaibroek 2 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Zaaibroek en 55.8% lager dan de realistische woningwaarde van 't Zaaibroek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.558
  • Woningwaarde jaartrend -4.49%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eerbeek 3.42km - Treinstation
VSM Dieren 4.83km - Treinstation
Dieren 4.9km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Schaddeveld 1.82km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Boomgaard 2.38km - School
Basisschool 't Schaddeveld 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

't Zaaibroek 2 6964 BP Hall

300m²

325m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Zaaibroek 2 in Hall ligt tussen de 763.000 en 886.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Zaaibroek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Zaaibroek 2? Bekijk het complete waarderapport.